+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли покупать недвижимость в болгарии

Можно ли покупать недвижимость в болгарии

Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас пользуется покупка недвижимости в Болгарии у пенсионеров. При этом оформлена она может быть как на самих иностранных граждан, так и на местные юридические или физические лица. Как только покупателем был выбран объект для покупки, он вносит резервационную сумму в размере от евро. После этого квартира снимается с продажи, а ее цена не меняется. На протяжении последующих двух недель после внесения первой суммы оформляется Предварительный договор о покупке-продаже квартиры, если таковой требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недвижимость в Болгарии – дешевле не бывает!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 мифов о недвижимости в Болгарии

Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас пользуется покупка недвижимости в Болгарии у пенсионеров. При этом оформлена она может быть как на самих иностранных граждан, так и на местные юридические или физические лица. Как только покупателем был выбран объект для покупки, он вносит резервационную сумму в размере от евро. После этого квартира снимается с продажи, а ее цена не меняется.

На протяжении последующих двух недель после внесения первой суммы оформляется Предварительный договор о покупке-продаже квартиры, если таковой требуется. В нем указываются основные положения, которые в дальнейшем будут перенесены в Нотариальный акт.

Среди этих условий могут быть:. Согласно сроку, установленному в этом документе, сторонами заключается Нотариальный акт, который дальше регламентирует обязательства участников сделки и подтверждает право собственности. Договор о передаче объекта в другие руки и подтверждение права собственности на него оформляют у нотариуса, в зоне ответственности которого находится недвижимость.

В данной выписке будут указаны права на ипотеку, права других лиц, которые могут владеть объектом, возможное наличие судебных расследований, связанных с объектом, запрет на его продажу. Эта же выписка может служить и подтверждением права собственности текущего владельца-продавца. Следующим обязательным документом является справка об оценке стоимости недвижимости, которая выдается местной налоговой инспекцией. До подписания сторонами акта все денежные операции между ними следует завершить.

В некоторых случаях стороны могут не оформлять Предварительный акт, а сразу оформить Нотариальный. Это часто делается в тех случаях, когда покупатель хочет одновременно внести всю сумму стоимости объекта. Когда документы были подписаны всеми заинтересованными сторонами, а нотариус заверил сделку, он передает данный акт в районный суд. В государственный реестр недвижимости Болгарии судьей вносятся изменения согласно новому договору о смене владельца.

Вписывание делается также в акте. Когда нотариусом будут предоставлены все документы о завершении сделки и передаче прав, следует обратиться за оформлением в БУЛСТАТ и отделение налоговой. БУЛСТАТом в Болгарии называют местный реестр иностранных физических и юридических лиц, владеющих объектами на территории страны или занимающихся в Болгарии бизнесом. Здания в Болгарии могут купить те же лица, что и апартаменты и квартиры. Однако продажа земли иностранцам в Болгарии запрещена. Решением этой проблемы может быть оформление юридического лица на территории страны или заключение договора аренды с продавцом на длительное время за минимальную плату.

Фактически при приобретении дома в Болгарии сумма стоимости учитывает и цену земли. Это хороший вариант для приобретения временного дома, который будет использоваться как домик для отдыха в летнее время. Если физическое лицо планирует жить в Болгарии в собственном доме, то в таком случае право собственности на участок лучше всего зарегистрировать на юридическое лицо. Составляются два акта — на земельный участок и постройку. Согласно болгарскому законодательству, право на владение земельным участком имеет ООД, которое обычно и открывается иностранцами для приобретения недвижимости.

Чтобы открыть ООД, нужно иметь всего 5 левов на счете в банке, а сама процедура оформления очень простая. Для содержания ООД и внесения налогов в год потребуется от до евро.

В эту сумму входит налог и оформление отчета за год. Отдельно рассчитывается стоимость налога на землю, который вычисляется исходя из кадастровой оценки земли. Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите, мы предположим, что вы согласны получать все файлы cookie на нашем веб-сайте. Узнайте больше о нашей политике файлов cookie.

Перейти к основному содержанию. Начать поиск недвижимости. Нет времени искать? Тип недвижимости. Тип квартиры. Недвижимость в горах. Недвижимость на море. Расстояние до моря, м. Без таксы поддержки. Однокомнатные квартиры. Вид на море. Первая линия.

С английским двориком. Сортировать по Дата публикации Цена Площадь. Порядок По возрастанию По убыванию. Среди этих условий могут быть: описание объекта, учитывающее все его особенности; срок передачи в эксплуатацию; стоимость недвижимости; условия приобретения; сроки внесения всей суммы стоимости.

Сбор документов на покупку земельного участка Здания в Болгарии могут купить те же лица, что и апартаменты и квартиры. Приблизительные расходы при покупке недвижимости в Болгарии Общий перечень расходов будет состоять из таких пунктов: Нотариальный сбор.

Налог определяется местным муниципалитетом. Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций Агенция за Вписванията 0. Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимого имущества. Отправьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время! Как Вас зовут. Контактный телефон. Примечание к заявке. Ваши контакты Задайте Ваш вопрос и наш консультант свяжется с Вами!

Где Вы находитесь. Валюта Американский доллар Евро Российский рубль. Изображение Максимальный размер файла: 10 МБ. Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg. Размер изображений должен быть между x и x пикселами. Заполните форму и мы Вам обязательно перезвоним! Удобное время для звонка. Задайте Ваш вопрос и наш консультант свяжется с Вами! Вопрос, сообщение. Что планируете купить? С какой целью? Для отдыха Для сдачи в аренду ПМЖ. Особые пожелания. Присылать лучшие предложения от BolgariaDom.

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии

За это время специалисты накопили большой опыт оказания всего цикла услуг, связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, включая и послепродажное обслуживание ремонт и обстановка жилья, оплата налогов и счетов за коммунальные услуги , помощь в оформлении вида на жительство. Сегодня в базе компании присутствуют объекты недвижимости на любой вкус: городская и курортная, на первичном и вторичном рынках, эксклюзивные предложения, дешевая недвижимость от застройщика в Болгарии. Оформление недвижимости в Болгарии Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас Подробнее

Даже та информация, которая распространяется в рекламных печатных изданиях по продаже недвижимости, дублируется в ниже указанных интернет — поисковиках:. Короче говоря, реально существует только те продаваемые объекты, которые указаны в болгарских поисковиках, иной недвижимости на продажу просто нет!!!

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет. Эмиграция портал об эмиграции. Туризм международная серия туристических городских порталов.

КАК ИСКАТЬ И ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии , отдых и проживание в этой стране, иной раз обрастают ошеломляющими мифами и заблуждениями. Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. Нет, это не так. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога. Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком. Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя. Однако те, кто хотят жить в Болгарии постоянно или по крайней мере больше, чем 90 дней в полугодии, оформляют вид на жительство.

Отзывы о недвижимости в Болгарии

Причем именно рассуждение, не претендующее на абсолютную объективность. Попробуем разобраться. Первый и самый главный вопрос — зачем? Далее просто будем перебирать варианты.

.

.

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Цены на недвижимость в Болгарии 2019 - 2020

.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

.

Отзывы и мнения покупателей недвижимости в Болгарии. С какими трудностями столкнулись, на что обратить внимание, какие агентства можно .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипатий

    Или водит за нос Следователя

  2. eavelvetec

    То есть нужно было оставить все как есть и продолжать сажать невинных людей,правильно я Вас поняла?

  3. Прохор

    Как прокомментируете данные изменения (8488). Я например заехал в Украину на авто на евро номерах, и на данный момент уже просрочил время пребывания в Украине, то если я сейчас хочу растаможить авто я освобождаюсь от уплаты штрафа за просрочку?

© 2018-2019 gtf-com.ru