Предметом залога не могут являться

Разъясняем законодательство

Паспорт не может быть предметом залога

Вопрос: Моя знакомая хочет занять деньги у своей соседки, при этом последняя требует в залог паспорт. Правомерны ли ее требования?
Отвечает заместитель прокурора Обоянского района
Босых А.В.: В соответствии с п. п. 1, 22 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 №828, паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.
За принятие паспорта в залог предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 19.17 КоАП РФ.

Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
схема проезда

Что не может являться предметом залога?

Предметом залога не могут являться определенные виды имущества и имущественных прав, прямо предусмотренные в законе. Подробнее о том, что конкретно запрещается передавать в залог, а также что необходимо учитывать при замене и закладе предмета залога, рассказывается в этой статье.

Предмет залога: общие положения по ГК РФ

Залог представляет собой один из вариантов обеспечения исполнения обязательств. Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) ценность залога для управомоченной стороны обязательства (кредитора) состоит в том, что в случае неосуществления обязанной стороной (должником) его обязанности (например, невозвращения кредита) объект, находящийся в залоге, реализуется (продается), а полученная от реализации сумма передается кредитору в счет погашения его требований в первоочередном по сравнению с остальными кредиторами порядке. Таким образом, необходимым свойством предмета залога выступает его оборотоспособность.

По общему правилу в залог можно передать любое имущество (включая вещи, имущественные права, объекты, которые будут получены залогодателем в перспективе, и др.), которое не относится к прямо запрещенному законом (ст. 336 ГК РФ).

Так, не допускается передавать в залог:

  • объекты, на которые невозможно обратить взыскание;
  • требования (притязания), неотделимые от личности кредитора;
  • прочие имущественные прав, которые нельзя передать (уступить) иному субъекту;
  • конкретный тип имущества, чей залог прямо ограничен или воспрещен нормативно-правовым актом (далее — НПА).
  • ВАЖНО! Заключение договора в противоречие НПА влечет риск его оспаривания. В то же время соглашение, подписанное в нарушение прямого законодательного запрета, расценивается в качестве ничтожного, как покушающееся на общественные интересы (ст. 168 ГК РФ). К последнему судебная практика относит договор об уступке требований, неотделимых от личности кредитора (п. 75 постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

    Что именно не может стать предметом залога

    Рассмотрим более подробно, какое имущество запрещает передавать в залог законодатель.

    Перечень объектов, на которые невозможно обратить взыскание, представлен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса. Так, физическое лицо не может быть лишено следующего имущества, которым оно владеет по праву собственности:

  • квартиры (ее части), при условии что данное лицо и участники его семьи не имеют возможности проживать в ином пригодном помещении и квартира не заложена по договору ипотеки;
  • вещей личного пользования, кроме драгоценностей и прочих предметов роскоши;
  • вещей, используемых в рамках профессиональной деятельности, кроме тех, чья ценность выше 100 МРОТ, и др.
  • Конкретные виды имущества юридического лица (далее — ЮЛ), которое оно не может передать в залог, определены в специальных НПА. Например, нельзя обратить взыскание:

    • на исключительное право на секретное изобретение (п. 6 ст. 1405 ГК РФ);
    • движимое и недвижимое имущество богослужебной функции (ст. 21 закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 № 125-ФЗ) и др.
    • К неотделимым от личности кредитора относятся притязания:

    • об уплате алиментов;
    • компенсации вреда, нанесенного жизни или здоровью.
    • Примерами имущества, чей залог прямо ограничен или воспрещен НПА, являются:

    • права участников (учредителей) всех ЮЛ, кроме акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15 ГК РФ);
    • культурные ценности государственных и муниципальных музеев, галерей и прочих государственных организаций культуры (ст. 51 Основ законодательства Российской Федерации о культуре, утв. ВС РФ 09.10.1992 № 3612-I) и др.
    • Могут ли деньги быть предметом залога

      Согласно ст. 128 ГК РФ наличные и безналичные денежные средства являются объектами гражданских прав. При этом законодатель не предусматривает прямого запрета на использование денежных средств в качестве залога (ст. 336 ГК РФ). Вместе с тем в судебной практике длительное время господствовала позиция, в соответствии с которой не могли быть заложены денежные средства, находящиеся на банковском счете, в связи с тем, что они не отвечали такому важному свойству предмета залога, как допустимость реализации (п. 3 приложения к информационному письму ВАС РФ «Обзор практики…» от 15.01.1998 № 26).

      ВАЖНО! Проблему залога денежных средств определенным образом решило введение в 2013 году в ГК РФ положений о возможности залога прав по соглашению о банковском счете в результате открытия кредитной организацией залогового счета (ст. 358.9 ГК РФ).

      При этом стороны соглашения могут договориться о том, что залогодержатель имеет права требования касательно оговоренной твердой суммы (и тогда залогодатель обязан поддерживать данное минимальное значение или вправе уменьшить его при наличии согласия залогодержателя) или всего количества денежных средств на время действия соглашения.

      Залогодатель может беспрепятственно управлять имеющимися средствами на залоговом счете, если стороны не договорились об обратном или отсутствует прямой запрет (ограничение) в НПА.

      Обращение взыскания на данное имущество осуществляется после получения кредитной организацией соответствующего распоряжения залогодержателя посредством перевода средств с залогового счета на счет залогодержателя или выдачи ему наличных (ст. 358.14 ГК РФ).

      Какие вещи не могут являться предметом залога при закладе и замене

      По общему правилу вещь, находящаяся в залоге, пребывает во владении залогодателя. Вместе с тем в зависимости от положений НПА, а также договоренности участников обязательства предмет залога может быть передан во владение залогодержателю, и тогда имеет место заклад имущества.

      При этом возможность залогодержателя пользоваться заложенным имуществом при условии сохранения его ценности должна быть предусмотрена соглашением сторон (п. 5 ст. 346 ГК РФ). В свою очередь, залогодатель, лишенный возможности пользоваться заложенной вещью, также ограничен в распоряжении ею. Однако аналогичные последствия для залогодателя могут наступить и в случае оставления предмета залога под замком и печатью залогодержателя (п. 2 ст. 338 ГК РФ).

      Примером заклада является передача движимой вещи, лично используемой физическим лицом, во владение ломбарда (ст. 358 ГК РФ).

      Вместе с тем анализ действующих норм позволяет сделать вывод о том, что передать залогодержателю можно не любую вещь. Так, предметом заклада не может выступать следующее имущество:

    • товары в обороте, которые остаются у залогодателя (ст. 357 ГК РФ);
    • имущество, на которое установлена ипотека (ст. 1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
    • Что касается замены предмета залога, в данном случае также действует правило о том, что заложить можно любое имущество, не запрещенное законом. Замена при этом может происходить как на основании договоренности участников, так и в отсутствие одобрения залогодателя или залогодержателя в специально предусмотренных законом случаях (ст. 345 ГК РФ).

      Таким образом, в залог можно передать любое имущество, кроме того, что прямо запрещено законом. К нему относятся объекты, на которые невозможно обратить взыскание, неотделимые от личности кредитора притязания, прочие имущественные права, которые нельзя передать иному субъекту, а также иное имущество, чей залог прямо ограничен или воспрещен НПА.

      2. Предмет залога

      В отличие от общих норм ГК о круге условий договора, относящихся к существенным (ст. 393, п. 3 ст. 385 ГК), ст. 307 ГК относит условие о стоимости предмета к существенным условиям договора.

      При ипотеке недвижимого имущества условие о стоимости предмета залога не является существенным условием договора.

      Ст. 309 ГК определяет, что права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности и на неотделимые плоды, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.

      На полученные в результате использования заложенного имущества отделимые плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами.

      При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все его имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

      Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору права на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, либо на часть этого участка, функционально обеспечивающего закладываемый объект.

      Права залогодержателя на принадлежности, плоды, доходы, приносимые заложенной вещью, различаются в зависимости от того, носят ли последние отделимый или неотделимый от предмета залога характер. Если они от предмета залога неотделимы в силу естественных или юридических свойств (подобно принадлежности вещи), то подпадают под тот же правовой режим, что и заложенная вещь; если же они носят отделимый характер, то право залога на них не распространяется. Оба правила имеют диспозитивный характер — договор и законодательные акты могут предусмотреть иные правила.

      Перечень имущества, входящего в состав предприятия как имущественного комплекса, перечислен в ст. 119 ГК. Все это имущество является предметом залога. П. 2 ст. 309 ГК устанавливает, что право залога распространяется не только на то имущество, которое существовало на момент заключения договора, но и на то, которое было приобретено в период ипотеки.

      ГК и Земельный кодекс закрепляют категорическую недопустимость залога здания и сооружения без одновременного залога земельного участка, на котором находится здание (строение, сооружение). Таким образом, заключение договора ипотеки здания без условия о залоге земельного участка (или права землепользования) служит безусловным основанием для признания недействительным договора как противозаконного .

      Предметом залога может быть имущество, являющееся общей собственностью. Оно передается в залог только с согласия всех собственников. Право на долю в общем имуществе может быть самостоятельным предметом залога (ст. 304 ГК).

      Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (ст. 212 ГК). Что касается передачи в залог предметов общей совместной собственности, то для этого необходимо получить согласие всех сособственников.

      Предметом залога может быть только имущество. Поскольку смысл залога состоит в возможности получения материального удовлетворения из стоимости предметов залога, то в разряд последних не могут быть включены такие объекты материального мира, которые хотя и способны выполнять функцию обеспечения исполнения обязательства, иногда даже более весомо, чем залог, но не обладают вовсе или обладают практически незначительной товарной стоимостью. Один из героев «Шагреневой кожи» О. Бальзака рассказывал, как он ссужал китайца под залог трупа его отца. Достаточно надежно, например, может обеспечить интересы кредитора переданная ему должником какая-либо семейная реликвия, имеющая ценность лишь для должника. Но предметом залога такое имущество быть не может.

      Законодательство может запретить использовать то или иное имущество в качестве предмета залога. Так, Бюджетный кодекс запрещает использовать средства Национального фонда в качестве любого вида обеспечения обязательств, в том числе залога.

      Имущество, являющееся предметом залога, обычно должно быть индивидуально определенным (исключение составляют деньги, товары в обороте). Это могут быть либо конкретные вещи, либо вещи, четко отграниченные от иных однородных вещей. Судебная практика исходит из того, что при отсутствии в договоре индивидуализации предмета залога договор считается незаключенным.

      Несмотря на то, что предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем, это, во-первых, не означает, что такое имущество не должно быть индивидуализировано каким-то образом (например, путем указания на определенную партию товара, на его вид, сорт и т.п., на расположение будущего товара в определенном месте), во-вторых, право залога на такое имущество у залогодержателя возникает с момента приобретения этого имущества залогодателем.

      Когда предметом залога выступает будущее имущество: будущий урожай, вещь, которую залогодатель обязуется приобрести в дальнейшем, и т.д., то этот предмет может быть определен только договором, а не законодательным актом.

      Обеспечены залогом могут быть будущие требования. Если стороны обеспечивают залогом будущие требования по основному обязательству (например, будущий заем), то они должны договориться о размере обеспечения (а не размере будущего требования — размере займа), иначе договор не будет действительным. Стороны также должны договориться, будут ли удовлетворяться будущие требования кредитора на момент фактического удовлетворения или на момент предъявления иска, будет ли погашаться неустойка за счет заложенного имущества и т. д.

      П. 2 ст. 301 ГК говорит о будущем предмете залога. Это положение важно, к примеру, для сферы проектного финансирования, когда банк открывает кредит на строительство крупного объекта, отдельные части которого становятся по мере возведения предметом залога. Данная норма также дает возможность залогодержателю обеспечить свои интересы посредством включения в перечень заложенного имущества товаров, которые поступят в будущем на склад залогодателя, и т. д.

      Закон «Об исполнительном производстве и статусе судебных испол- нителей» указывает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан взыскание не может быть обращено на имущество, на которое законодательством запрещено обращение взыскания. Определяя перечень денежных сумм и иного имущества, на которые не может быть обращено взыскание, законодательство имеет в виду только имущество граждан, но не юридических лиц. Вместе с тем, п. 2 ст. 116 ГК не содержит даже примерного перечня вещей, изъятых из гражданского оборота, оговаривая, что такого рода вещи должны быть прямо указаны в законодательных актах. В настоящее время законодательные акты называют, в частности, следующие вещи, изъятые из оборота. Земельный кодекс не допускает совершения сделок в отношении ряда категорий земель. Лесной кодекс в п. 1 ст. 113 запрещает куплю-продажу, дарение, залог, самовольное занятие и обмен участков лесного фонда, а также самовольную переуступку права осуществления лесных пользований. Водный кодекс в ст. 8 закрепляет исключительную собственность государства на воды. В соответствии со ст. 29 Закона «О культуре» объекты, внесенные в Государственный реестр национально-культурного достояния, изымаются из гражданского оборота.

      Юридическая допустимость использования тех или иных вещей в качестве предмета залога не означает, естественно, что эти вещи будут приняты как залог залогодержателем. Кредитор должен иметь уверенность в так называемой ликвидности предмета залога, т. е. в возможности реализации заложенных вещей. Оценка ликвидности зависит от множества факторов — рыночного спроса на заложенное имущество, вероятности технологического старения вещей, веяний моды и многих других.

      В течение существования залогового правоотношения с предметом залога могут произойти самые различные метаморфозы как фактического, так и юридического свойства: заложенное имущество может испортиться, выбыть из владения залогодателя и т.д. Ст. 324 ГК определяет последствия прекращения права собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога. Если такое право прекращается по основаниям и в порядке, установленным законодательными актами, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации, и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодер- жатель может также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

      Если имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

      Сам себе юрист

      Имущество, которое не может быть предметом залога

      Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен (статья 336 Гражданского Кодекса РФ). Естественно, в большей мере это относится к залогу недвижимого имущества, но есть ряд видов движимых вещей, залог которых также запрещается или ограничен.

      Не допускается ипотека имущества, указанного в пункте 2 статьи 6 ФЗ об ипотеке.

      Объекты гражданских прав, в частности имущество, делятся на те, которые могут свободно продаваться и покупаться; те, которые могут продаваться и покупаться, но только по специальному разрешению или только определенным участникам, и те, которые вообще не могут продаваться (статья 129 Гражданского Кодекса РФ). Данная классификация закреплена в статье 129 ГК РФ, которая дает характеристику объектов гражданских прав в зависимости от их оборотоспособности (способности объектов гражданских прав свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизация юридического лица) либо иным способом).

      Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе (статья 129 Гражданского Кодекса РФ). Существуют законы, в которых установлены объекты гражданских прав, залог которых не допускается.

      Например, не допускается залог:

      — участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд (статья 12 Лесного кодекса РФ);

      — водных объектов (статья 22 Водного кодекса РФ;

      — участков недр (статья 1.2 Закона РФ о недрах).

      Кроме того, не допускается оборот пестицидов и агрохимикатов, которые не внесены в Государственный каталог пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации (статья 3 Федерального закона от 19 июля 1997 года № 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами»).

      Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования (пункт 2 статьи 63 ФЗ об ипотеке).

      Следующая группа объектов гражданских прав ограниченно оборотоспособные, это такие объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению в порядке, установленном законом. Среди данной группы выделяют такие объекты гражданских прав, как земля и другие природные ресурсы, которые могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (статья 129 Гражданского Кодекса РФ). Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами (пункт 4 статьи 1 ФЗ об ипотеке).

      Подведя итог, можно сказать, что передавать в залог можно оборотоспособное имущество либо имущество, ограниченное в обороте, но с ограничениями, предусмотренными для данного имущества.

      Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, дан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В частности, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено:

      — на единственное жилое помещение;

      — земельный участок под жилым помещением гражданина;

      — имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

      — племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;

      — семена, необходимые для очередного посева.

      Следующее ограничение для объектов, передаваемых в ипотеку, является обязательность или, наоборот, невозможность приватизации данных объектов. Приватизация — это передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц. Такая передача происходит в порядке, предусмотренном законами о приватизации. О приватизации, в частности, говорится в статье 217 Гражданского кодекса РФ, принят Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

      Объекты, приватизация которых запрещена, указываются в соответствующих программах приватизации, также данные объекты перечислены в ряде законодательных актов. Объекты, приватизация которых запрещена, это, как правило, изъятые из оборота объекты гражданских прав, объекты, связанные с обороной страны и защитой жизни и здоровья граждан. Но в ходе приватизации конца 80-х — начала 90-х годов были выявлены объекты, жизненно необходимые для нормального существования гражданского общества. Это — объекты культуры и образования.

      Вот приблизительный список объектов, приватизация которых не допускается законодательными актами:

      Культурные ценности, хранящиеся в фондах государственных и муниципальных музеев, архивов и библиотек, картинных галерей, в ассортиментных кабинетах предприятий художественной промышленности и традиционных народных промыслов, включая помещения и здания, где они расположены (статья 44 Закона РФ от 9 октября 1992 года № 3612-1 «Основы законодательства Российской Федерации о культуре».

      Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи (статья 24 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи»).

      Физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения, созданные органами государственной власти (в том числе спортивные сооружения, обеспечивающие централизованную подготовку сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта и находящиеся в федеральной собственности), и занимаемые ими земельные участки (статья 33 Федерального закона от 29 апреля 1999 года № 80-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации»).

      Государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания (статья 30 Федерального закона от 2 августа 1995 года № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»).

      Государственные и муниципальные библиотеки, включая помещения и здания, в которых они расположены (пункт 4 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 78-ФЗ «О библиотечном деле»).

      Государственное и муниципальное имущество, закрепленное за организациями здравоохранения, осуществляющими заготовку, переработку, хранение донорской крови и ее компонентов (статья 13 Закона РФ от 9 июня 1993 года № 5142-1 «О донорстве крови и ее компонентов»).

      Предприятия, учреждения и организации, созданные или создаваемые для обеспечения деятельности федеральной службы безопасности (Федеральный закон от 3 апреля 1995 года № 40-ФЗ «О федеральной службе безопасности»).

      Запасы государственного резерва (пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве».

      Жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (статья 441 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

      Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

      На некоторые объекты гражданских прав государством был наложен мораторий на приватизацию, данные объекты могли быть приватизированы, но по истечении определенного времени, а значит, и вопрос о возможности их залога был отложен на это же время. Такими объектами, в частности, являлись:

      Государственные и муниципальные образовательные учреждения всех типов, включая объекты их производственной и социальной инфраструктуры (Федеральный закон от 16 мая 1995 года № 74-ФЗ «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию»).

      Издательства и полиграфические предприятия, отнесенные исключительно к объектам федеральной собственности (статья 7 Федерального закона от 1 декабря 1995 года № 191-ФЗ «О государственной поддержке средств массовой информации и книгоиздания Российской Федерации».

      — полиграфические предприятия, являющиеся монополистами на общероссийском рынке товаров (услуг);

      — полиграфические предприятия, оснащенные высокими технологиями для выпуска высокохудожественной и высококачественной печатной продукции;

      — издательства — монополисты на общероссийском рынке товаров (услуг);

      — предприятия-монополисты, обеспечивающие функционирование полиграфической отрасли.

      Данные издательства и полиграфические предприятия могли акционироваться только по решению Правительства РФ не ранее чем по истечении трех лет с момента вступления в силу ФЗ о поддержке СМИ.

      Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ данные федеральные законы были признаны утратившими силу с 1 января 2005 года, и следовательно, приватизация, а затем и залог данных объектов разрешен.

      Предметом залога не могут являться

      Открытая общественная правовая информационная система

      Задать вопрос юристу

      • Главная ›
      • Полезная литература ›
      • Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ ›
      • ЧАСТЬ ПЕРВАЯ ›
      • Раздел III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА ›
      • Глава 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ›
      • Статья 336. Предмет залога
      • Статья 336. Предмет залога

        1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

        2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

        1. Статья предусматривает возможность заложить любое имущество и имущественные права, за исключением вещей, изъятых из оборота. Изъятыми из оборота являются объекты, которые не могут свободно отчуждаться или переходить в собственность от одного лица к другому. Объекты, изъятые из оборота, должны быть указаны в законе (см. п. 2 ст. 129 ГК и коммент. к нему).

        Так, не допускается купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь в будущем отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд (см. ст. 12 Лесного кодекса), земельных участков (п. 2 ст. 267 ГК). Не могут быть предметом залога изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным и другим бытовым изделиям, а также полуфабрикаты, содержащие золото и серебро и используемые для изготовления изделий (см. п. 25 Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июня 1994 г. № 756 – СЗ РФ, 1994, № 11, ст. 1291).

        Не подлежат залогу внесенные в Государственный свод особо ценные объекты, являющиеся исключительной федеральной собственностью, поскольку изменение формы собственности данных объектов либо их перепрофилирование не допускается (см. п. 6 Положения об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 30 ноября 1992 г. № 1487 – Ведомости РФ, 1992, № 49, ст. 2936).

        Не допускается передача в залог «золотой акции», которая находится в государственной собственности и дает представителю ее владельца право наложения вето на решения общего собрания акционеров (см. Указ Президента РФ от 16 ноября 1992 г. № 1392 «О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий» – Ведомости РФ, 1992, № 47, ст. 2722).

        Кроме объектов, изъятых из оборота, не подлежит залогу имущество, на которое не допускается обращение взыскания. Так, ГПК устанавливает перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

        2. Право залога распространяется и на имущество, которое может стать собственностью залогодателя в будущем (см. п. 6 ст. 340 ГК и коммент. к нему). Следовательно, можно получить в банке ссуду на выкуп квартиры под залог этой квартиры, которая станет собственностью залогодателя только после ее выкупа.

        3. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть сдано в залог лишь с согласия всех собственников. Залог доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (см. п. 2 ст. 246 ГК и коммент. к нему). Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре. При этом остается в силе правило, предусмотренное гражданским законодательством, о том, что в случае реализации своей доли одним собственником другие сохраняют право преимущественного приобретения этой доли на равных условиях с другими покупателями.

        4. Предметом залога могут быть ценные бумаги. Залог ордерных векселей осуществляется путем совершения передаточной надписи – индоссамента. В этом случае в основном обязательстве, обеспеченном залогом ордерного векселя, должны быть указаны: векселедатель, сумма векселя, другие реквизиты, позволяющие идентифицировать заполненный вексель. Именной вексель и другие ценные бумаги могут быть заложены в соответствии с условиями договора залога. Бездокументарные ценные бумаги – также подлежат залогу. В этом случае запись о залоге бездокументарных ценных бумаг осуществляет депозитарий с помощью средств электронно-вычислительной техники.

        5. Предметом залога могут быть денежные средства, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на залог данного вида имущества (см. подробнее: Брагинский М.И. Обязательство и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия. Комментарий к новому ГК РФ. М., 1995, с. 55). Авторы учебника «Гражданское право», подготовленного Санкт-Петербургским университетом, также отмечают, что «нет запрета и для залога денег» (с. 511). Денежные средства как самостоятельный предмет залога называет ГК Республики Казахстан (п. 4 ст. 301). Однако Президиум ВАС РФ в Постановлении от 2 июля 1996 г. № 7965/95 указал, что денежные средства не могут быть предметом залога ввиду невозможности их реализации (Вестник ВАС РФ, 1996, № 10, с. 68).

        Данный вывод не согласуется с положениями коммент. статьи, ограничивающей предмет залога не по принципу возможности реализации заложенного имущества, а изъятия его из оборота.

        6. Могут быть заложены валютные ценности. Предметом залога валютных средств, находящихся на счетах в уполномоченных банках, являются имущественные права.

        7. Имущественные права (права требования) могут выступать в качестве предмета залога. Можно заложить право аренды здания, сооружения, оборудования, иного имущества. Право с определенным сроком действия может быть заложено лишь до истечения срока его действия. В тех случаях, когда объектом залога являются денежные средства, находящиеся на счете в банке, предметом залога будет право требования. В договоре о залоге прав, которые не имеют денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Не подлежат залогу права неимущественного характера. К примеру, нельзя заложить право автора на имя. Не может быть предметом залога право, носящее личный характер и не подлежащее отчуждению: право на получение алиментов, пенсии, на возмещение вреда, причиненного здоровью и др.

        Владение предметом залога

        Правовое значение владения предметом залога, порядок и особенности залога недвижимости, основание, в результате которого залоговый предмет может перейти во владение и пользование третьего лица.

        Правовые нормы касательно круга лиц, у которых может находиться залоговый предмет, описываются в ст. 338 Кодекса. Далее мы рассмотрим, что такое владение предметом залога, какое правовое значение имеет данное право, и некоторые другие моменты.

        Понятие владения залоговым предметом

        Ч. 1 ст. 338 Кодекса регламентирует, что вещи, являющиеся залоговыми предметами, по основному правилу остаются в фактическом владении у залогодателя.

        Тем не менее, условия залогового договора между участниками процесса могут определять и других лиц, которые могут располагать правом на владение предметом залога. Такими лицами возможны быть:

        Помимо этого, нормы ст. 338 Кодекса гласят о нижеследующем:

      • на залоговый предмет, оставленный во владении залогодателю, может быть наложен замочный механизм или поставлена печать залогодержателя;
      • на предмет залога, который располагается во владении у должника, могут быть наложены соответствующие знаки, которые гласят о залоге.
      • Правовое значение владения предметом залога

        В ряде правовых значений при регистрации оставления залогового предмета во владении залогодателя или залогодержателя можно выделить следующие нюансы:

      • возникновение правоотношений между залогодателем и залогодержателем осуществляется в момент заключения залогового договора, если другое условие не устанавливается таким соглашением, ГК РФ или прочими правовыми актами;
      • из ч. 1 ст. 343 Кодекса следует, что соответствующее лицо, у которого фактически находится во владении предмет залога, несет определенные обязанности по его содержанию, в частности, обеспечивать сохранность такой вещи, защищать ее от неправомерных деяний со стороны третьих лиц, страховать предмет от рисков гибели или повреждения и др.;
      • определенные последствия, устанавливаемые ГК РФ, зависят от того, у какого лица была зафиксирована регистрация права владения на залоговый предмет – так, согласно нормам ч. 1 и ч. 2 ст. 344 Кодекса:
      • залогодатель несет соответствующие риски случайной гибели или повреждения вещи (если предмет находится в его владении);
      • залогодержатель несет ответственность перед залогодателем за частичную или полную утрату вещи, переданной ему во владение, если не докажет условие освобождения от ответственности согласно ст. 401 ГК РФ.

      Порядок и особенности залога недвижимости

      Регистрация процедуры, в силу которой осуществляется залог недвижимого имущества, регламентируется 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

      Аб. 3 ч. 1 ст. 1 настоящего ФЗ регламентирует, что недвижимое имущество, являющееся объектом ипотечного кредитования, всегда остается у залогодателя на правах владения и пользования. При этом другого нормативного положения не установлено – то есть данный аспект не может быть урегулирован при заключении договора сторон или другими правовыми актами.

      Аб. 2 ч. 1 ст. 1 данного ФЗ установлено, что залогодателем может являться не только сам дебитор по обязательству, но и иное лицо, которое не участвует в данном обязательстве.

      Ст. 29 настоящего ФЗ также устанавливает, что залогодатель может использовать недвижимое имущество, являющееся залоговым предметом, согласно целевому назначению такового. Условия ипотечного договора, которые ограничивают залогодателя в правах пользования и владения предметом залога, являются ничтожными.

      Помимо прочего, ч. 2 ст. 29 Закона об ипотеке гласит, что в порядке владения недвижимым предметом залога залогодатель имеет право извлекать соответствующие доходы и плоды. При этом регистрация автоматического права на это происходит только у залогодателя, залогодержатель приобретает данное право только, если при заключении кредитного договора была предусмотрена такая возможность.

      Основание, в результате которого залоговый предмет может перейти во владение и пользование третьего лица

      В соответствии с ч. 1 ст. 338 Кодекса, положения ГК РФ, других законов или договоров между участниками обязательства, могут регламентировать передачу залоговой вещи во владение третьему лицу.

      Договоры, могущие содержать такие условия:

    • аренды;
    • безвозмездного пользования;
    • хранения;
    • другие виды договоров.
    • Если залогодатель осуществляет передачу залогового предмета во временное владение или пользование другому гражданину, не являющемуся стороной договора, залоговый предмет будет считаться как находящийся во владении у залогодателя.

      Другими словами, данное лицо будет нести обязанности по должному содержанию вещи в соответствии с нормами ст. 343 Кодекса.

      Если для регистрации предоставления имущества третьему лицу требуется получение разрешения от залогодержателя, и залогодатель не получит соответствующее согласие, залогодержатель получит право:

    • требовать от залогодателя досрочного выполнения обязательства, которое обеспечивается договором залога;
    • при невыполнении вышеуказанного требования – обратить взыскание на соответствующий залоговый предмет.
    • § 4. Предмет залога

      1. Общие положения

      Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) (п. 1 ст. 336 ГК). Из этого правила есть исключения. Во-первых, не допускается передача в залог:

      а) имущества, изъятого из оборота (п. 1 ст. 336, п. 2 ст. 129 ГК);

      б) требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК);

      в) отдельных видов имущества в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 336 ГК). Например, не подлежат залогу земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, а также часть земельного участка, площадь которой ниже установленного минимального размера (ст. 63 Закона об ипотеке). Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 74 Закона об ипотеке). Не могут быть предметом залога культурные ценности, хранящиеся в государственных и муниципальных музеях, картинных галереях, архивах, библиотеках, иных государственных организациях культуры 136 и т.д.

      Во-вторых, залог отдельных видов имущества может быть ограничен. Ограничения могут быть различного рода. Так, передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного или муниципального унитарного предприятия, допускается лишь с согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК).

      Как отмечалось, ограничения установлены Федеральными законами ╚Об акционерных обществах╩ и ╚Об обществах с ограниченной ответственностью╩ в том случае, если передача имущества в залог является крупной сделкой.

      Иногда в зависимости от правового режима того или иного имущества законодательство устанавливает ограничения, касающиеся субъектного состава залоговых отношений, условий соответствующих сделок и т.п. Если договор о залоге заключен с нарушением предписаний закона о запрете или ограничении залога определенных видов имущества, то такой договор недействителен (ст. 168 ГК).

      Как известно, принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК). Поэтому при передаче в залог главной вещи считается находящейся в залоге и ее принадлежность (право залога распространяется на принадлежность), если иное не установлено договором о залоге (п. 1 ст. 340 ГК) 137 (например, договором может быть предусмотрено, что принадлежность в состав предмета залога не входит, или может быть установлено, что право залога распространяется не на все, а лишь на некоторые принадлежности, и т.д.). Напротив, поступления, полученные в результате использования имущества, переданного в залог (плоды, продукция, доходы), по общему правилу в предмет залога не включаются (право залога на них не распространяется). Иное может быть установлено договором о залоге (п. 1 ст. 340 ГК). Так, договором о залоге могут быть установлены пределы распространения права залога на плоды, продукцию, доходы путем установления стоимостных ограничений, указанием видов плодов, продукции, доходов, которые войдут в предмет залога, а также тех из них, на которые право залога не будет распространяться, и т.д.

      Предметом залога может быть как имущество, имеющееся у залогодателя, так и то, которое он приобретет в будущем. Так, при получении кредита может быть заключен договор о залоге жилого дома, который будет построен залогодателем, квартиры, которая будет приобретена им по договору купли-продажи, и т.д. Если залог возникает на основании закона, то соответствующим законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 ст. 340 ГК).

      2. О залоге денег

      Вопрос о допустимости использования денег в качестве предмета залога является спорным. Достаточно категорически высказался Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ: предмет залога не может быть определен как ╚денежные средства, находящиеся на банковском счете╩ 138

      Еще по теме:

      • 583 приказ помещения Приказ МЧС России от 3 апреля 2017 г. № 146 "О внесении изменений в Правила эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденные приказом МЧС России от 15.12.2002 № 583” Внести изменения в Правила эксплуатации защитных сооружений гражданской […]
      • Преступления за 10 дней 59 преступлений за 10 дней Ноябрьские полицейские подвели итоги оперативно-профилактического мероприятия «Улица», проходившего с 22 по 31 октября. За данный период выявлено 59 преступлений. К акции, направленной на предупреждение и пресечение преступлений, […]
      • Закон об уничтожении химического оружия Федеральный закон от 2 мая 1997 г. N 76-ФЗ "Об уничтожении химического оружия" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 2 мая 1997 г. N 76-ФЗ"Об уничтожении химического оружия" С изменениями и дополнениями от: 29 ноября 2001 г., 10 января 2003 г., […]
      • Закон о тпп рф Закон РФ от 7 июля 1993 г. N 5340-I "О торгово-промышленных палатах в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 7 июля 1993 г. N 5340-I"О торгово-промышленных палатах в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 19 мая 1995 […]
      • С чего снят небесный суд «Небесный суд» завершился мирным соглашением Кинокомпании «Централ Партнершип» и DT Production подписали мировое соглашение в отношении фильма НЕБЕСНЫЙ СУД, производством которого они занимались совместно, но потом между партнерами возникли разногласия. […]
      • Нотариус на новочеркасской в спб Нотариальная контора по адресу "Заневский, 14" открылась в январе 1998 года. Нашу контору отличает удобное расположение: прямо у выхода из метро "Новочеркасская". Нотариус Санкт-Петербурга Егорова Елена Валентиновна Работает в Красногвардейском районе […]
      • Закон рязанской области 76-оз Закон Рязанской области от 22 ноября 2002 г. N 76-ОЗ "О транспортном налоге на территории Рязанской области" (принят постановлением Рязанской областной Думы от 11 ноября 2002 г. N 626-III РОД) (с изменениями и дополнениями) Закон Рязанской области от 22 […]
      • Приказ отделение сестринского ухода В целях реализации государственной программы Ставропольского края "Развитие здравоохранения", утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 апреля 2013 г. N 161-п, Плана мероприятий ("дорожная карта") "Изменения в отраслях социальной […]