+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли в договоре купли продажи указывать сумму выше оценки недвижимости

Можно ли в договоре купли продажи указывать сумму выше оценки недвижимости

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юрий Сергеев: Оформлять сделки с недвижимостью нужно только по их рыночной стоимости

Заниженная стоимость при покупке недвижимости Форум недвижимости Domik. Здравствуйте, возник следующий вопрос, покупаем дом и продавец чтобы уменьшить сумму налога просит занизить сумму сделки в договоре купили-продажи и указать в договоре отдельным пунктом что в случае расторжения договора по инициативе продавца он обязуется выплатить определенную сумму реальную стоимость. Будет ли верно с юридической точки зрения так поступить и сможем ли мы в случае отката сделки по инициативе продавца в будущем иметь право на возврат полной суммы сделки.

Заранее спасибо. Вообще-то это уклонение от уплаты налога А это преступление Ну и рискует покупатель. В случае расторжения договора, продавец должен будет вернуть Вам сумму, указанную в договоре. Но расторгнуть договор просто так невозможно. Должны быть веские, обоснованные причины и убедительные доказательства. Я лично не знаю реальных случаев, но, говорят, что имели место быть ситуации, когда прежний владелец убеждал суд, что его ввели в заблуждение, обманули, купив недвижимость за бесценок, что он не знал ее настоящей стоимости.

Но, думаю, речь идет о времени, когда не было обязательной экспертной оценки и балансовая стоимость БТИ колоссально отличалась от реальной рыночной стоимости, например, квартиру продавали за сто тысяч долларов, а балансовая стоимость составляла 5 тысяч гривен. Ну и судится удовольствие недешевое.

Наверное, надо исходить из того, насколько существенна разница между стоимостью договора и реальной стоимостью недвижимости, то есть есть ли смысл продавцу обращаться в суд. И, я думаю, нотариус не зарегистрирует договор с таким пунктом, потому что косвенно понятно, что это уклонение от уплаты налога. Разве что отдельный какой-то договор заключать.

В общем, стопроцентно надежные способы "оптимизации" расходов по сделке между физлицами науке неизвестны Но у нас, по-моему, вообще стопроцентно ничего неизвестно П. HomeBuyer писал а : покупаем дом и продавец чтобы уменьшить сумму налога просит занизить сумму сделки в договоре купили-продажи и указать в договоре отдельным пунктом что в случае расторжения договора по инициативе продавца он обязуется выплатить определенную сумму реальную стоимость.

Romson писал а : Интересно какая "экономия", при том, что экспертная оценка обязательна. Не стоит. Когда-то, на разницу в сумме писали расписки типо, в случае расторжения дог.

А экспертную оценку, за дополнительную плату, можно занизить на сколько угодно. Ves-na писал а : Когда-то, на разницу в сумме писали расписки типо, в случае расторжения дог. Romson писал а : Т. Ves-na писал а : В расписке речь идет о том, что продавец обязуется возместить моральный ущерб , а не о стоимости квартиры, т. Romson писал а : Какой моральный ущерб, не выдумывайте - не сработает, а вот штраф прописанный в договоре возможно. Не захотел искать ссылку на решение судов. Моральный ущерб очень сложно доказать, и расписка к доказательству о моральном ущербе не относится.

А вот договорённость о материальной компенсации др. Romson писал а : Не захотел искать ссылку на решение судов. Сейчас по договорённости с оценщиком можно значительно в раз занизить стоимость объекта недвижимости. И это не так дорого стоимость такой экспертной оценки 1,5 - 2 т. Полностью искажена суть экспертной оценки. Реформаторы, блин. До тех пор, пока государство будет для людей врагом, стремящимся обобрать, не давая ничего взамен, люди будут сопротивляться, как только смогут.

Квартира покупается по заниженной оценки. Прошу помощи, как себя обезопасить в нотариальном договоре. Я слышал мнение, что при реальых проблемах получишь только сумму доплата и всё. Как оценщики занижают стоимость недвижимости Для избежания уплаты налогов при оформлении сделки по продаже дорогого жилья, некоторые оценщики за определенное вознаграждение занижают де-юре стоимость объекта недвижимости.

О подобном случае рассказал Иван Кудояр — председатель правления Союза консультантов по недвижимости. А когда продаёшь приватизированную квартиру - то где там спекуляция. Не факт, что налог уплаченный при продаже недвижимости, пойдет на нищую медицину, пенсионерам и т. Пусть лучше "сливки общества" одумаются и сделают себе зарплату, приближенную к народу, так как высокая зарплата никак не останавливает брать взятки это в крови уже , да и безнаказанность везде, круговая порука.

К тому же они еще и бизнесмены. Так что не горячитесь на счет заниженной оценки. Народ и так обдирают. Предлагают купить квартиру по заниженной оценочной стоимости для ухода от налогов. Если я, после покупки такой квартиры, оформлю дарственную на нее на родственника, ее смогут отобрать по суду, в случае чего?

Продавец сказал, что оформляется нотариально заверенная расписка на всю сумму за квартиру и это - распространенная практика. Безопасна ли такая сделка?

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость?

Заниженная стоимость при покупке недвижимости Форум недвижимости Domik. Здравствуйте, возник следующий вопрос, покупаем дом и продавец чтобы уменьшить сумму налога просит занизить сумму сделки в договоре купили-продажи и указать в договоре отдельным пунктом что в случае расторжения договора по инициативе продавца он обязуется выплатить определенную сумму реальную стоимость. Будет ли верно с юридической точки зрения так поступить и сможем ли мы в случае отката сделки по инициативе продавца в будущем иметь право на возврат полной суммы сделки. Заранее спасибо.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья.

Если цена в договоре купли-продажи занижена – последствия

По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую. Почему это происходит и по чьей инициативе? Какие опасности для сторон это таит? Подведя итог, можно сказать, что если есть возможность указать реальную сумму сделки, то необходимо именно ее и указывать. При нынешних ценах на недвижимость и большом количестве споров, возникающих по заключенным сделкам, сиюминутная выгода может оказаться несравнимо меньшей, чем последующие отрицательные последствия. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов.

Что делать, если стоимость, которую определил оценщик, выше или ниже, чем реальная цена сделки?

Налоговые последствия заниженной цены в договоре купли-продажи квартиры жилого дома для продавца и покупателя. Одним из принципов гражданского права, провозглашаемым п. В том числе стороны не ограничены ничем при определении цены сделки и вправе самостоятельно устанавливать ее, руководствуясь лишь здравым смыслом, ситуацией на рынке и согласием контрагента. Цена имущества, указанная в договоре, должна полностью соответствовать достигнутой между сторонами договоренности и отражать реальную ситуацию, иначе искажается сам смысл договора и возникает риск неверного применения норм об ответственности в случаях, предусмотренных сторонами. Тем не менее на практике часто встречаются ситуации, когда цена в договоре и фактическая денежная сумма, передаваемая по сделке, существенно разнятся.

Сделки с недвижимостью, когда в договоре купли-продажи указывается номинальная стоимость объекта в 1 млн руб. Как правило, инициаторами таких действий выступают продавцы недвижимости, которые хотят таким образом уйти от налогов.

Реклама Рассылка Контакты Расширенный поиск. ЮрФорум Proxima Право Недвижимость Права на недвижимость Сильно отличаются оценка стоимости жилья и сумма указанная в Договоре купли-продажи. Показано с 1 по 10 из Тема: Сильно отличаются оценка стоимости жилья и сумма указанная в Договоре купли-продажи.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

В оценочной практике иногда возникают ситуации, когда стоимость, которую определяет оценщик , в той или иной мере не совпадает с ожиданиями клиента. Пример 1 — Оценка гаража. С самого начала кризиса, который начался в м году, на рынке недвижимости сложилась четкая тенденция к снижению цен долларовом эквиваленте. Продавцы оказались не готовыми существенно снижать цены, которые привыкли выставлять в долларах.

.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

.

У него уже была сделанная оценка стоимости жилья, согласно в Договоре купли-продажи квартиры указать более реальную те существенные недостатки в состоянии недвижимости, которые Эта сумма будет указана в Договоре купле-продажи. С этого места подробнее можно?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cietiotarp

    Спасибо за информацию.

  2. Глеб

    Я думаю, судья, принявший постановление просто посмеялся над человеком. Он прекрасно знает о коррупции на местах. Если бы он принял ПРАВИЛЬНОЕ решение, арест начальника отдела полиции за самоуправство и т.д, то его сотрудники за сутки купили бы и вернули имущество, которого конечно же давно нет на штрафплощадке.

  3. Ева

    Да, все так и есть!

© 2018-2019 gtf-com.ru