Госпошлина квартира покупка

Содержание:

Размер госпошлины при покупке квартиры

Приобретение жилой площади – сделка, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

К примеру, не оплатив государственную пошлину, договор не будет зарегистрирован, не будет проведена сделка.

Расходы при приобретении жилья

При покупке объекта недвижимости покупатель сталкивается с серьезными финансовыми расходами.

К ним относится:

  • оплата государственной пошлины;
  • оплата услуг нотариуса и риэлтора;
  • необходимость внесения полной стоимости квартиры.
  • Оформление сделки

    Важным этапом при покупке жилой площади является оформление сделки.

    Для этого необходимо:

    • предварительно осмотреть объект;
    • побеседовать с продавцом;
    • уточнить основные и второстепенные моменты, чтобы в последующем не возникло разногласий.
    • Следующий этап – составление договора, в котором необходимо указать права и обязательства каждого участника, стоимость жилищной площади и личные сведения о сторонах правоотношений.

      Важно, что для регистрации договора уплачивается определенная сумма – госпошлина.

      Она не зависит от стоимости объекта недвижимости, поскольку устанавливается в точных размерах действующим законодательством.

      Госпошлина при покупке квартиры

      Не устанавливается единого размера государственной пошлины.

      Её сумма напрямую зависит от сделки или юридически значимых действий, осуществляемых участниками сложившихся правоотношений.

      Госпошлина на покупку квартиры в 2018 году будет зависеть от того, приобретается она по договору ипотеку, по ДДУ или на вторичном рынке.

      Государственная пошлина за внесение недвижимости в реестр и упоминания об ипотеке, в качестве меры, обременяющей права на недвижимость:

    • для физ. лица – 1000 руб.;
    • для организаций – 4000 руб.
    • При этом в органы Росреестра необходимо сдавать кредитный договор, в соответствии с которым указанная банковская организация перечислила денежные суммы на приобретение квартиры.

      При расторжении договора о предоставлении ипотеки, в реестр также вносятся изменения.

      Государственная пошлина за эту операцию будет составлять:

    • для физ. лиц – 200 руб.;
    • для юридических лиц – 600 руб.
    • В ситуации, если договор, в котором включено соглашение об ипотеке, заключается между гражданином и организацией, то государственная пошлина взимается в суммах, устанавливаемых для физического лица.

      В новостройке

      Если вы приобретаете квартиру в новостройке, строительство которой еще продолжается, то возникает необходимость зарегистрировать ДДУ.

      За это действие необходимо уплатить государственную пошлину, сумма которой равна:

    • для частных лиц – 350 руб.;
    • для юридических лиц – 6000 руб.
    • При внесении изменений в договор или его расторжении, то вносятся соответствующие изменения в ЕГРП, при этом уплачивается пошлина – 350 руб.

      На вторичном рынке

      При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимо уплатить стандартную пошлину, размер которой будет указан немного ниже.

      Важно, что повторное оформление свидетельства регистрации (выдается при потере предыдущего документа) сопровождается выплатой госпошлины.

      Её размер равен:

    • для физ. лиц – 350 руб.;
    • для юр. лиц – 1000 руб.
    • Как оплатить покупку квартиры безналичным переводом? Узнайте тут.

      Сколько составляет стоимость государственной пошлины? За регистрацию договора:

    • для юр. лиц (компаний, организаций и т.д.) – 22000 руб;
    • для физ. лиц – 2.000 руб.
    • Пошлина за внесение корректировок в ЕГРП, касающихся недвижимых объектов имущества и сделок с ним:

    • для юр. лиц – 1000 руб.;
    • для физ. лица – 350 руб.
    • Пошлина при получении выписки из ЕГРП для граждан составляет 200 руб.

      Законодательство

      Выплата пошлины – обязательство, установленное для участников правоотношений государством. Вопрос регулируется нормативным актом – НК РФ.

      Размер государственной пошлины устанавливает статья 333 НК РФ.

      Кто платит?

      Госпошлина при покупке квартиры в соответствии со статьей 333 НК РФ уплачивается физическими и юридическими лицами.

      Она состоит из двух разновидностей платежей. Первый взимается за государственную регистрацию договора приобретения недвижимости и уплачивается двумя сторонами поровну.

      Так, для физических лиц сумма составляет 2000 рублей и уплачивается по 1000 рублей продавцом и покупателем.

      Размер пошлины для юридических лиц (компаний, предприятий и т.д.) составляет 22000 руб.

      Рекомендуется рассмотреть вопрос о том, кто выплачивает средства, на примерах:

      1. Если покупатель и продавец являются физическими лицами, то уплачивают по 100 руб. каждый.
      2. Если сделку заключают компании, то каждая из них выплачивает по 11000 руб.
      3. В ситуации, когда покупка оформляется между гражданином и организацией, сумма пошлины для первого будет составлять 1000 руб., для второго 11000 руб.
      4. Если с одной стороны присутствует несколько представителей, то оплата пошлины происходит поровну – она делится на равные доли.

      Вторая часть средств вносится за переход собственности на недвижимости другому лицу – её выплачивает покупатель.

      Освобождение от уплаты

      Действующее законодательство предусматривает несколько категорий физ. лиц, которые не уплачивают государственную пошлину при приобретении объекта недвижимости.

      В такой ситуации сумма пошлины уменьшается на долю, выплачиваемую льготником, а оставшаяся сумма вносится гражданами, не освобожденными от неё.

      Государственную пошлину, вносимую за регистрацию права на объект недвижимости, не вносят граждане, признанные малоимущими.

      Освобождаются от государственной пошлины, вносимой частными лицами, граждане при осуществлении сделок с жилой площадью в нотариальной конторе, если отчуждается собственность детям (исключением не являются усыновленные), супругам и другим близким родственникам.

      Где взять реквизиты?

      Для уточнения реквизиты необходимо:

    • посетить официальный сайт Росреестра;
    • пройти по ссылке «Физические лица»;
    • затем «Получение услуг» и «Офисы»;
    • выбрать необходимый регион и город;
    • из списка офисов необходимо выбрать отделение, в котором вы будете оформлять документы.
    • Переходите по ссылке на страницу своего отделения и там будут указаны реквизиты.

      Интересует покупка квартиры в ипотеку, документы и порядок действий? Читайте здесь.

      Можно ли продать квартиру сразу после покупки? Подробная информация в этой статье.

      Другие траты

      Конечно, пошлина, установленная законодательством, является не единственной тратой при покупке квартиры (не считая её стоимости).

      Если вы хотите ускорить процедуру регистрации, то можно внести дополнительные средства, сумму рекомендуется уточнять в отделах Росреестра.

      Банковские организации перед тем, как предоставить ипотеку, требуют страхование недвижимости. Это немаленькая сумма, поэтому необходимо узнать её стоимость и также прибавить к сделке.

      Если вы не оформляете все документы сами, а используете услуги риэлтора или брокера, то покупка будет еще дороже.

      Если покупатель состоит в брачном союзе, то необходимо письменное соглашение от жены, удостоверенное нотариусом. Нотариальная палата также взимает средства за оказание услуг.

      На видео о том, что нужно знать при приобретении жилья

      Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

      Этапы купли-продаже квартиры:

    • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
    • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
    • производится расчет;
    • Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

      Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

      Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

      При покупке квартиры в новостройке

      Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

      Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

        Покупка вторичного жилья

        В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

      • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.
      • Размер госпошлины при продаже квартиры

        Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

        Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

        Куда платить, где найти реквизиты

        Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

        Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

        Реквизиты оплаты

      • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
      • Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
        Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

        Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

      • траты на риэлторов;
      • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
      • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.
      • Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости. Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов. Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

        Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит

        Госпошлина при покупке квартиры – это один из многочисленных платежей. Стоит узнать особенности отчисления этого налога за регистрацию договора купли продажи в 2018 году. Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным.

        Что собой представляет госпошлина

        Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:

      • Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2018 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
      • Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель. Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.
      • Важно! Размеры пошлины в 2018 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

        В каких случаях можно не платить

        За сделку по покупке квартиры в отдельных случаях в полном объеме платить не придется. Но они исключительные и касаются льготных категорий граждан. Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

        Дополнительные налоги

        Заплатить больше придется, если нужно внести изменения в кадастровый паспорт. Любые коректировки, уточнения требуют изготовления новой документации, а значит и уплаты дополнительного сбора в государственную казну. В этом случае объем уплаты будет зависеть от дополнительных услуг, например помощи в оформлении.

        Паспорт может предоставляться в бумажном или электронном виде.

        Минимально, что придется заплатить:

      • Для физических лиц: на бумаге – 200 рублей, в электронном формате – 150.
      • Для юрлиц: на бумаге – 600 рублей, в электронном виде – 300 рублей.
      • Расходы, от которых не уйти

        В 2018 году, оплата государственной пошлины – это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно. Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями.

        Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

      • Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
      • Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
      • Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию — 350 и 6000 рублей.
      • Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.
      • Если покупать недвижимость на вторичном рынке

        Госпошлина оплачивается в любом случае, независимо от того покупается недвижимость на вторичном или первичном рынке.

      • Стандартная пошлина за регистрацию — 2 и 22 тыс. – физическое и юридическое лицо.
      • Внесение изменений в реестр – 350 и 1000.
      • Выписка из реестра – 200.
      • Повторное оформление свидетельства о праве владения – 350 и 1000 руб.
      • [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Какие расходы ожидают покупателей недвижимости» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

        Госпошлина при наследовании и дарении

        В Налоговом Кодексе не предусмотрено уплату сбора за наследование квартиры, но отдельные затраты понести все же придется. Это государственная пошлина, которая уплачивается нотариусу за ведение дела и выдачу свидетельства. От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

      • Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
      • Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.
      • Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка.

        Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.

        [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Госпошлина при покупке квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

        Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.

        Покупка квартиры иностранным гражданином

        Какой налог или гос.пошлину платит иностранный гражданин (имеется вид на жительство) при покупке квартиры в РФ??

        Для налогов нет понятия иностранец или россиянин, есть понятия резидент или не резидент. Резидентство не зависит от гражданства, а зависит от того, проживает ли он больше 6 мес в календарном году в РФ или нет. Не резидентом может быть и россиянин. При покупке налогов нет ни у кого (не считая госпошлину 2тр), при продаже налог резидента 0%-13%, не резидента — 30% от стоимости квартиры.

        При покупке гос.пошлина не отличается для гражданина РФ и иностранного гражданина , налога при покупке нет. Вот при продаже будет налог и он будет отличаться для налогового нерезидента — 30%

        Никаких отличий для иностранного гражданина для целей покупки жилой недвижимости законодательством РФ не предусмотрено. Налога — нет, гос.пошлина — 2 т.р. Единственное условие: законное нахождение на территории РФ + нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык.

        Покупка квартиры налогом не облагается, госпошлина 2000 рублей.

        Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

      • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
      • Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

        В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

        При покупке квартиры в ипотеку

        Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

      • частным лицам – 350 рублей;
      • Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

      • юридические – 1000 рублей.

      Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

      Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

    • подготовка документации;
    • составление и оформление договора;
    • Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

      Кто оплачивает госпошлину

      Госпошлина и покупатель

      Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

      За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
      Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

      После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

    • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.
    • Росреестр оплата госпошлины

      Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

    • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
    • Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

    • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
    • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
    • Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

      Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

      Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

    • составляется и начальная версия договора;
    • проходит регистрация основного договора;
    • оплачиваются налоги.
    • По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

      Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

      Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

    • физическим лицам – 6000 рублей.
    • физические лица – 350 рублей;
    • Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

      Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

      Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

      Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

      Что оплачивает продавец

      Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

      Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

      Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

      Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

      По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

    • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.
    • Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

      Какие еще траты возможны

    • аренда банковской ячейки;
    • Заключение

      Расходы по совершению сделки купли-продажи

      Ирина Майнрыгина

      Ирина, добрый вечер! По порядку: 1. Предварительный Договор + Основной Договор независимо от того какая форма Договора — ППФ или нотариальная, оплачивает, как правило, Покупатель. 2. Выписка из ЕГРП ложится на плечи Продавца 3. Аренда банковской ячейки + банковский договор — пополам 4. Проверка купюр — Продавец 4. Госпошлину — оплачивает Покупатель. Что касаемо меня, то я обычно сама готовлю ПДКП и ДКП в ППФ, независимо от того какую сторону я представляю. Мое спокойствие мне дороже, для меня главное — без ошибок и в срок. Желаю Вам удачи )))

      Я тоже сама пишу договоры, полностью согласна.

      Ирина, думаю я буду неоригинален — каждая ситуация индивидуальна. во многом зависит от ликвидности объекта — если он востребован и очередь желающих, так и платит покупатель, ибо собственнику оно особо не надо. так же и наоборот, если квартира с трудом продается, то собственнику проще собрать все документы и оплатить все что нужно, чем показать свои принципы и в итоге не продать.

      Практически все траты — по договоренности. Общая практика — договора и ячейка пополам. ЕГРП — продавец по требованию покупателя. Если согласится :-). Если нищий и упёртый — просить покупателя для собственного спокойствия самостоятельно заказать в интернете.

      Ещё одна тенденция: кто побогаче, тот и платит. Если, например, участок за городом покупает обеспеченный человек у бедного старика — можно даже не вести со старичком переговоры, а сразу говорить покупателю, что эти копейки — на нём.

      Хотя я, например, иногда заказываю КВЗУ и выписки из ЕГРП за свой счёт, без согласования с продавцом и без конкретного покупателя на горизонте, когда нутром чувствую, что с документами что-то не так и есть риск вбухать кучу денег, сил и времени в рекламу и показы, а потом уткнуться в невозможность продажи. Т.о. самая общая тенденция: кому больше надо, кто больше рискует — тот и платит 🙂

      Конечно, и я тоже сама заказываю ЕГРП, когда имею большие сомнения в документах. Был случай, когда в старых документах при предварительном визуальном осмотре я обнаружила опечатку в фамилии собственника на каждом важном документе. А самое смешное, что каждый документ имел свою «уникальную» опечатку. Не могу назвать фамилию о которой говорю, но получалось примерно так: КанОненко, КОноненко, КанонИнко.

      Ирина,как правило-выписку из ЕГРП(доказательство собственника,что квартира не в залоге)-берёт продавец.
      Предварительный договор и основной-я думаю должны составлять представители(специалисты)совместно как со стороны продавца,так и покупателя ( у нас как правило это бесплатно,входящие в стоимость комисов)в некоторых АН-за составление договоров берётся доп.оплата и оплачиваются расходы по договорённости или 50/50,так же как и оплата сейфинга.

      Спасибо за совет!

      Странно читать такого рода вопросы от специалиста работающего с 2007 года.Ячейки как правило делятся поровну, регистрация перехода права само собой покупатель.А все остальное ,по принципу кто заказывает музыку тот и платит. Ну и всегда легче пойти на компромисс ,чем сорвать сделку.

      Наталья, на тему музыки — сделка нужна обеим сторонам, как можно говорить, что кто-то более заинтересован?

      И не только музыка,но и танцы.Если я представляю интересы скуповатого продавца,а у покупателя твердая упертость ,что он и так за все платит,мне например ни чего не стоит заплатить 200 рублей за выписку из ЕГРП на сайте Росреестра самостоятельно,сделав па назад.При этом проведя сделку и получив гонорар.Чем объяснять не очень умному человеку,отчего он не умен.

      То есть получается, что чёткого понимания: кто ДОЛЖЕН, а кто НЕ ДОЛЖЕН нету? В итоге общее настроение в ответах — присмотреться, и делать по наитию, при этом часть расходов можно взять и на себя. В моей личной практике я обычно раскидываю расходы 50/50, кроме госпошлины Покупателя. Моя лепта — бесплатная поездка в УФРС в любой р-н ЛО (слава богу, теперь есть МФЦ) для сдачи/забора документов, могу бесплатно взять ф-9.

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «‎Работаю честно»

      за все платит покупатель

      А если покупатель включает нытьё в духе: это мои последние деньги, у меня трое детей, я мать-одиночка и т.д.?

      Мне тут при разговоре о скидке за объект агент покупателя начала внушать: Ирина, давайте поможем девушке, у неё такая сложная семейная ситуация ( обойдусь без подробнстей), вам потом это зачтётся, вот увидите (намёк на космические законы)!

      в таком случае пусть ее агент за все платит

      Алексей, «за все платит Покупатель», а деньги получает Продавец, да? Нечестно..

      А покупатель получает объект недвижимости. Вроде как все честно )))

      Отвечу сразу всем на тему, странно читать такие вопросы или не странно. Я работаю со сделками не в городской среде, а в конкретном районе Ленобласти. Когда приходится сталкиваться с городскими риелторами, во-первых они чаще всего излишне нахальны и хамят))), во-вторых, в целью выгородить себе комиссию побольше и прикрыть расходы своего клиента, с уверенным видом сообщают, что подобного рода расходы несет противоположная сторона. В итоге, задав этот вопрос на данном форуме я решила выявить ОБЩУЮ статистику по расходам, чтобы более ни один специалист не занимался «втиранием своих интересов» на моих сделках..

      Ни коим образом не желая ни кого задеть или обидеть,но когда человеку хамят,я думаю этого от того ,что он позволяет хамство в свой адрес.
      Чужие комиссии не обсуждаю принципиально.Но ни каких прописанных скрижалей,Вы здесь к сожалению не найдете.Каждый случай уникален.Перестаньте позволять хамить в свой адрес,и учитесь отстаивать свои интересы.Все решается путем переговоров.На Фейсбуке есть интереснейший гуру переговоров — Александр Кондратович.Найдите , почитайте,не помешает для общего развития.

      Спасибо за совет.

      Девушки, в споре рождается ИСТИНА! Как правило, все документы для предпродажного пакета готовит Продавец. И это не зависит какой у него Покупатель — ипотечный, «прямой» или «кривой». Это право выбора остается за Продавцом. И если нет Покупателя с прямыми деньгами, работаем с остальными. И, как правило, придерживаемся той схемы, которую я обозначила выше, да бы не было споров.

      Я не стала читать далее Наташи Белоключевской. Мое мнение: на сделку нужно выходить с готовыми документами. Стараюсь выписку из ЕГРП готовить сразу после заключения договора с клиентом на продажу. Если вижу, что клиент сложный за свои деньги заказываю выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт, если его нет, ( извините, но я думаю, что любой агент располагает такой суммой примерно вам это обойдется 500 рублей).
      Теперь по пунктам:
      1. Выписку из ЕГРП должен заказывать продавец, кроме случая когда по чьей то вине затянулась сделка
      2. Предварительный договор: скорее всего говорится об ипотечной сделке. Оплачивает однозначно ипотечник или кому это нужно.
      3. Оплата основного договора купли-продажи — оплачивает Покупатель. Продавец будет оплачивать свою покупку не сегодня так завтра.
      4. Аренда ячейки в равных долях всеми участниками сделки. Проверку денег оплачивает тот кто не доверяет, что деньги не фальшивые, т.е. Продавец.
      5. Ну и по оплате госпошлины за регистрацию прав. Последнее время у нас не регистрируют договор купли-продажи, а только переход права на Покупателя. Оплачивают покупатели 2000 рублей в равных долях. Т.е. два покупателя по 1 000 рублей., если приобретается на троих, то (2 000 : 3 = 667 рублей) по 667 рублей, ну и понятно, если Покупатель один, то платит 2 000 рублей.
      Но решать эти вопросы нужно перед внесением залога в агентство, а не во время сделки.

      Еще по теме:

      • Виды и сущность налогов Налоги: сущность и виды. Налоговая система. Кривая Лаффера. Проблема оптимизации налогообложения Налог – это комплексная категория, имеющая экономическое, финансовое, юридическое значение. В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации (НК РФ), под […]
      • Штраф за недоплату есв 2018 Неуплата НДФЛ в 2018 году: штраф для налоговых агентов Основное – в Налоговом кодексе: • № 03-02-07/1/8500; • № 03-04-05/7472 (п. 1). Санкция для налоговых агентов филиалы инофирм, находящиеся на территории РФ. Налоговые агенты обязаны регулярно отчислять […]
      • Заявление о процессуальном правопреемстве арбитраж Заявление о процессуальном правопреемстве арбитраж Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
      • Экзамен на патент рф Тестирование по русскому языку для получения патента Сертификат для иностранного работника о прохождении государственного экзамена входит в пакет документов, необходимых для осуществления трудовой деятельности на территории РФ в полном соответствии с […]
      • Страховка здоровье детям ДМС для детей Добровольное медицинское страхование дает возможность получать качественные медицинские услуги для вашего ребенка. Полис ДМС для детей – это доступ к своевременной квалифицированной медицинской помощи в лучших специализированных учреждениях. […]
      • Есть ли в германии нотариусы Нотариус в Германии. Нотариальные услуги в Германии. Полный спектр нотариальных услуг в следующих областях: корпоративное право - регистрация юридических лиц, продажа предприятий, внесение изменений в учредительные документы и торговый реестр, (передача […]
      • Белорусская адвокат Адвокат по жилищным вопросам Собственность через суд Выселение из квартиры собственником Выселение из квартиры Служебное жилье в Москве Помощь юриста по жилищным вопросам Центральная коллегия адвокатов (офис у м. Белорусская) предлагаем помощь в […]
      • Письмо жалоба на жкх Как разрешить конфликт с управляющей компанией : жалоба на ЖКХ (образец жалобы). Как составить претензию? Проблемы с отоплением, водоснабжением и другими коммунальными услугами могут коснуться каждого жителя многоквартирного дома. Коммуникации изношены, […]