Оформление права собственности в иркутске

Процедура оформления земельного участка в собственность

В настоящее время оформление земельного участка в собственность становится все более актуальным. Необходимость прохождения этой нелегкой процедуры обусловлена многими факторами. Прежде всего, право собственности на земельный участок позволяет полностью им распоряжаться: продавать, дарить, менять, использовать в качестве залога. Оформленное право собственности позволяет владельцу уменьшить риски в случае изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд. Согласно п. 2 ст. 281 ГК РФ, наличие оформленного права собственности на земельный участок гарантирует возмещение его рыночной стоимости владельцу. Кроме того, право собственности на земельный участок, оформленное в законодательном порядке, увеличивает его рыночную стоимость.

Процесс оформления документов для получения свидетельства о государственной регистрации права является трудоемким и длительным. Здесь существует два варианта развития событий: самостоятельно заниматься решением данного вопроса или обратиться в компанию, занимающуюся оказанием специализированных услуг.

Оформление земельного участка в собственность на территории Иркутской области происходит следующим образом:
1) Формирования участка:
— геодезические работы (геодезическая съемка, фасадные съемки объектов и др.)
— подготовка материалов по составлению схемы расположения земельного участка,
составление межевого плана, корректировка (землеустроительное дело).
2) Согласования в муниципальных и федеральных структурах, а также постановка земельного участка на кадастровый учет.
3) Решение вопроса о праве, на котором будет предоставляться земельный участок (собственность или аренда).

В общем случае для оформления земельного участка необходимы следующие документы:
• правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (договоры купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию) с отметкой о государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе;
• правоподтверждающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке при их наличии (свидетельство о государственной регистрации)
• технический паспорт на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
• паспорт гражданина РФ (для физических лиц); учредительные документы: устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, приказ о назначении директора и др. (для юридического лица),
• документы об отводе земельного участка, под объектами недвижимости (если земельный участок отводился ранее) либо справка из архива Иркутской области об отсутствии документов о предоставлении земельного участка.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», срок рассмотрения обращений в государственных органах составляет 1 месяц. На деле процедура оформления земельного участка в собственность может занимать от трех месяцев и до двух лет.

Если вы решили самостоятельно оформлять право собственности на земельный участок, то нужно быть готовым к трудностям, а именно: нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется большое количество времени, часто приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки действия, и, пока получаешь один, другой становится недействительным.
Набор документов и порядок их получения зависит от конкретной ситуации. Важный момент – это категория земли: находится ли объект в садоводстве или на землях населенных пунктов. Труднее всего работать с вновь образуемыми участками на землях поселений и неприватизированными садоводствами. Также важно, в каком состоянии находятся документы на земельный участок и строение. Помимо всего прочего алгоритм получения документов зависит и от района – для получения необходимых бумаг в разных районах необходимы разные действия и порядок их совершения. Во сколько обойдется самостоятельное оформление назвать сложно.

Стоимость услуг частных посредников варьируется в зависимости от пакета необходимых вам услуг. Агентства недвижимости могут предложить следующее: заключение договоров с геодезическими фирмами на изготовление межевого дела, заказ и получение выписки из Единого государственного реестра земель, согласование проекта границ участка, подача и получение документов в Кадастровую палату на присвоение кадастрового номера, а также заказ и получение справок о нормативной оценке земли.
При возникновении необходимости агентство недвижимости осуществляет консультирование по вопросам подтверждения прав на объект недвижимости через суд. Стоимость полного пакета услуг варьируется от $1500 до $2000.

Итак, вернемся к цели. Для чего вы решили оформить землю в собственность?
Цель 1: Осуществление на земельном участке предпринимательской или некоммерческой деятельности.
В этом случае заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования области с заявлением на покупку земельного участка (в 3-х экземплярах).

К заявлению прилагаются:

— Заверенная нотариально на дату подачи заявления копия документа, удостоверяющего право на испрашиваемый земельный участок (Государственный акт, свидетельство о государственной регистрации прав на землю, договор аренды земельного участка).

— Заверенные нотариально на дату подачи заявления копии свидетельств государственной регистрации права собственности на каждый из объектов недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства), расположенных на данном земельном участке (при их наличии).

Копия плана приватизации и копия решения о приватизации расположенных на земельном участке объектов недвижимости или копия иного документа о приватизации таких объектов (при наличии объектов недвижимости и если объекты ранее приватизировались из государственной или муниципальной собственности), либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимости никогда не находились в государственной или муниципальной собственности.

Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) по форме В1, В2, В3, В4, изготовленный в установленном порядке и удостоверенный соответствующим территориальным органом, на который возложены функции по ведению государственного земельного кадастра (подлинник в 3-х экземплярах).

— Справка о размере земельного налога и площади земельного участка (подлинник в 3-х экземплярах), заявленного для приобретения в собственность. Справка должна быть подписана руководителем ФНС РФ (Федеральная налоговая служба) соответствующего города (района) — для застроенных земельных участков.

— Нотариально заверенные копии учредительных документов.

— Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и нотариально заверенная копия свидетельства ИМНС РФ о внесении записи о регистрации юридического лица в ЕГРЮ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного в соответствии с учредительными документами органа юридического лица о приобретении в собственность земельного участка, заверенная печатью юридического лица.

Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица.

— В случае представления интересов заявителя другим лицом — оригинал доверенности, выданной представителю на право действовать от имени покупателя.

— Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (выписка из реестра акционеров для акционерных обществ или иной документ для других обществ).

Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В договоре купли-продажи должен содержаться кадастровый номер и адрес земельного участка. В качестве адреса земельного участка обычно указывается почтовый адрес или иное общепринятое описание местоположения участка. Площадь участка должна быть указана по правоустанавливающим документам (свидетельству, акту государственного или муниципального органа, иному документу).

Кадастровый номер земельного участка включает следующие данные:
— номер кадастрового округа;
— номер кадастрового района;
— номер кадастрового квартала;
— номер земельного участка в кадастровом квартале.

Итоговым документом, подтверждающим проведение государственного кадастрового учета конкретного земельного участка, является Кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровый паспорт содержит: кадастровый номер земельного участка; адрес земельного участка; площадь участка; категория земель и разрешенное использование земельного участка; описание границ участка и их отдельных частей; экономические характеристики участка, в том числе размер платы за землю; качественные характеристики участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель; наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений); зарегистрированные вещные права на земельный участок; ограничения (обременения) прав на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке.

Если земельный участок ранее не проходил кадастровый учет, процедура межевания включает: определение границ земельного участка и согласование этих границ; закрепление на местности местоположения границ межевыми знаками; определение их координат или составление иного описания местоположения границ; изготовление кадастрового паспорта объекта землеустройства (земельного участка).

Цель 2: Использование земельного участка для отдыха, дачных работ.
Упрощенный порядок оформления в собственность (иными словами, «дачная амнистия») может понадобиться тем, кто приобрел или получил участки давно, еще в советское время. Зачастую у этой категории дачников отсутствуют свидетельства, удостоверяющие права на их владения. Указанную проблему можно ликвидировать в рамках так называемой «Дачной амнистии» (93-ФЗ), которая распространяется на земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на них домов и строений.
Согласно Федеральному Закону от 30 июня 2006 года 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», суть «дачной амнистии» заключается в легализации прав граждан на земельные участки и на расположенные там объекты недвижимости, которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли государственную регистрацию. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок требуется только два документа:
— Документ, который подтвердит права на участок.
— Кадастровый паспорт земельного участка.

Как только эти документы будут собраны или получены заново, можно обращаться за регистрацией права собственности в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) по месту нахождения участка.

В отделение Росрегистрации необходимо представить следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность (паспорт);
— документ, подтверждающий право на участок – 2экз.;
— кадастровый план участка – 2 экз.;
— квитанцию об уплате госпошлины;
— заявление о государственной регистрации права собственности на участок.

Когда все перечисленное будет в наличии, тогда вы получите свидетельство.

Серышева М.А., Novoirk.ru

При подготовке статьи использовалась экспертная оценка Купченко Романа Алексондровича, начальника юридического отдела ФСК «Новый город» и
Корчебной Екатерины Васильевны, юрисконсульта ООО «Иркутская земельная компания»

Оформление права собственности в иркутске

По разделу Бюро технической инвентаризации г. Иркутска!

Выдача готовых технических паспортов и иной технической документации МУП «БТИ г. Иркутска» производится по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, дом. 22 — административное здание Центрального рынка, вход с ул. Дзержинского, напротив магазина «Мебель»), многоканальный телефон — 98-58-58 , тел. приемной — 20-92-95. Дополнительный офис — ул. Трактовая, 35/1, возле МФЦ. (см. режим работы в разделе БТИ Подробнее . )

На основании подписанного Соглашения с МУП «БТИ г. Иркутска» осуществляется обмен информацией. Наполнение страницы происходит на основании информационных материалов, переданных сотрудниками МУП «БТИ г. Иркутска».

Мы все с Вами очень ценим наше драгоценное время, которого порой так не хватает на реализацию всех наших планов! А как порой очень важно знать даже режим работы учреждения, к услугам которого мы обращаемся может быть не так часто, для того, чтобы оптимально спланировать свой рабочий день. Чтобы обращение в МУП «БТИ г. Иркутска» было предметным и Вы были готовы к тому, какой пакет документов с Вас потребуют для оформления услуги, требуемый согласно закона, создана данный раздел.

Для возврата в раздел «БТИ» с перечнем документов по разделу нажмите ЗДЕСЬ .

Оформление права собственности на жилой дом, на земельный участок, на садовый участок в упрощенном порядке

ПАМЯТКА

для желающих оформить право собственности на ЖИЛОЙ ДОМ в упрощенном порядке

1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ( «Закон о дачной амнистии»)

Согласно «Закону о дачной амнистии» право на жилой дом оформляется в упрощенном порядке.

3. Документ о праве на жилой дом:

  • Технический паспорт по утвержденной форме;
  • Документ о праве не земельный участок (постановление, решение о предоставлении участка или свидетельство, акт о регистрации права на землю или выписка из похозяйственной книги и т.д.). Документ можно не предоставлять, если право на участок уже зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы;

4. Кадастровый план земельного участка (план можно не предоставлять, если он ранее уже предоставлялся в Управлении Федеральной регистрационной службы, либо если есть заключение местной администрации о нахождении жилого дома в границах земельного участка).

для желающих оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, предоставленный для подсобного, дачного хозяйства, гаражного строительства в упрощенном порядке

Согласно «Закону о дачной амнистии» в упрощенном порядке оформляется право на земельный участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса, т.е. до 30.10.2001 г. для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. К ним относятся земельные участки, которые были предоставлены на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, либо в случае, когда из документа не видно, на каком праве предоставлен земельный участок.

3. Документ о праве на земельный участок:

Постановление, решение о предоставлении земельного участка

Свидетельство, государственный акт о регистрации права на земельный участок

Выписка из похозяйственной книги о праве на земельный участок (для участков под личное подсобное хозяйство)

Необходимые для государственной регистрации документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах — один подлинник, одна ксерокопия (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также актов судов, которые представляются в виде двух заверенных подписью и печатью копий).

УФК по Иркутской области (Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу)

ИНН 3808114653 КПП 380801001

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск

БИК: 042520001 Код ОКАТО: 25401000000 (только для г. Иркутска)

Код бюджетной классификации: 32110807020011000110

для желающих оформить право собственности на САДОВЫЙ УЧАСТОК, предоставленный для садоводства, огородничества в упрощенном порядке

1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ( «Закон о дачной амнистии»).

Согласно «Закону о дачной амнистии» в упрощенном порядке оформляется право на земельный участки, предоставленные для садоводства, огородничества до введения в действие Земельного кодекса, т.е. до 30.10.2001 г. для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. К ним относятся земельные участки, которые были предоставлены на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, либо в случае, когда из документа не видно, на каком праве предоставлен земельный участок.

Для государственной регистрации права необходимы следующие документы:

1. Паспорт заявителя;

2. Квитанции об оплате государственной пошлины и ее ксерокопия;

3. Документ о праве на садовый участок:

Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок

4. Кадастровый план земельного участка.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачивается в любом отделении Сбербанка на расчетный счет:

Номер счета получателя платежа: 401018109 000 000 10001

Оформить право собственности можно через интернет — Росреестр Приангарья

Электронные услуги становятся популярнее среди населения Иркутской области

Росреестр начал принимать документы на регистрацию прав собственности в электронном виде. Об этом на прошедшей сегодня в пресс-центре «АиФ в ВС» пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. Он пояснил, что теперь гражданам не нужно никуда ехать, стоять в очередях, подстраивать свой рабочий график под приемные часы.

«Подать заявление и забрать уже готовое свидетельство о регистрации прав собственности и другие документы отныне можно через Интернет, — отметил Михаил Сергеевич. – Для этого на сайте Росреестра необходимо заполнить небольшую анкету, после чего система выдаст список необходимых документов, которые нужно будет отсканировать и отправить вместе заявлением на сайт. Тут же будет выдана сумма пошлины, которую также можно будет оплатить в электронном виде. Но для всех этих процедур заявителю нужно иметь усиленную электронную подпись.»

Она нужна и для получения других госуслуг, оказываемых Росреестром в электронном виде. К примеру, получение сведений из Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости. При этом срок получения сведений сокращается до пяти рабочих дней, а регистрация прав собственности проводится за 10 рабочих дней.

«Популярность госуслуг в электронном виде уже начинает набирать обороты среди населения Иркутской области, — говорит Михаил Жиляев. – Так, например, сведения из ЕГРП уже 85% заявителей получают через Интернет.»

Напомним, иркутян приглашают на танцевальные вечера.

Как оформить жилой дом в упрощенном порядке

Уже более 5 лет действует закон, предоставивший возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке, которым активно пользуются практически все группы населения.

Однако таким правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации. При этом следует иметь в виду, что стать собственником жилого дома могут только лица, которые имеют в собственности или на праве аренды земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Если жилой дом расположен в черте поселения на земельном участке, предоставленном для «индивидуального жилищного строительства» либо «ведения личного подсобного хозяйства», то право собственности регистрируется на основании кадастрового паспорта, выдаваемого филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, или технического паспорта, оформленного до 01.03.2008 года.

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, законодатель предоставил гражданам возможность без дополнительных «хождений по инстанциям» за получением разрешений на строительство, оформить право собственности на жилой дом, обратившись только в регистрирующий орган.

А в случае если жилое строение расположено на земельном участке, предоставленного для «ведения дачного хозяйства или садоводства», как правило, на территории садоводческих товариществах или кооперативах, то процедура оформления права еще проще, достаточно заполнить в 2 экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества при подаче документов на регистрацию.

Таким образом, следует знать, зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся в населенном пункте, по декларации нельзя.

Кроме того, не следует забывать о целях предоставления земельного участка, так например если земельный участок предоставлен для «огородничества», «ведения крестьянско-фермерского хозяйства», зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке невозможно. Для этого необходимо получить разрешение на строительство, а после завершения строительства – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, или индивидуального жилищного строительства, составляет 200 рублей.

Государственный регистратор И.Н.Евсейчикова
Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области
Тел: 450-107; e-mail: [email protected]

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Заявление
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя
4. Документ подтверждающий оплату государственной пошлины (вправе предоставить)
5. Иные документы предусмотренные законодательством

Смотрите файл «Размеры государственной пошлины за регистрацию прав» в разделе «Бланки документов»

Реквизиты для оплаты:

Получатель: УФК по Иркутской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области)
ИНН 3808114653
КПП 381201001
Банк получателя: Отделение Иркутск г. Иркутск
Счет: 40101810900000010001
БИК: 042520001
КБК: 32110807020018000110
ОКТМО: 25701000
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Оформить в собственность жилой дом станет сложнее

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

− В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые дома проводится на основании технического плана. Если упрощенный порядок не будет продлен, то после 1 марта 2018 года жителям Иркутской области придется получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта обратиться в ведомство с заявлением о регистрации права собственности на эти дома, − говорит начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Грудинина.

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав, гражданам необходимо подготовить пакет документов: разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если права на участок не зарегистрированы), технический план жилого дома и документ об оплате государственной пошлины.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом. Информацию о кадастровых инженерах можно получить на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Читайте также:

Подать заявление и все необходимые документы жители региона могут в офисах многофункциональных центров «Мои документы». С адресами и режимом их работы можно познакомиться на сайте учреждения. Также подать документы можно в электронном виде посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. В этом случае государственная пошлина сократится на 30%. Электронные документы необходимо будет заверить усиленной квалифицированной электронной подписью. Получить подпись можно в Удостоверяющем центре Росреестра.

Заявления, представленные в Управление Росреестра по Иркутской области до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Услуги Росрееста в МФЦ

Специалист Росреестра расскажет об услугах, которые можно получить в Иркутском областном многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. О том, как избежать очередей в регистрационной службе и сдать документы в удобное для граждан время расскажет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Марина Знайдюк.

Специалист ответит на вопросы о том, как и где граждане могут сдать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Вопросы принимаются до 16 марта.

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Добрый день! хотела бы узнать каким образом можно оформить дарственную и завещать дом который находиться в собственности на ребенка несовершеннолетнего? какие документы нужны.спасибо!

Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом на основании договора дарения, размещен на Интернет-сайте Управления Росреестра по Иркутской области по ссылке: http://to38.rosreestr.ru/registr/doc/, вкладка: «Типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий», файл «(Перечень) Договор дарения недвижимости.doc».

По вопросу оформления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу.

имел ввиду «договор мены»

Добрый день! Подскажите как зарегистрировать право собственности на квартиру, если у меня есть только старый договор меня на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае, если договор мены квартиры заключен до 31.01.1998 г. — даты вступления в силу Закона о регистрации, то для государственной регистрации права собственности на квартиру, возникшего на основании такого договора, необходимо представление в регистрирующий орган следующих документов:

— заявление о государственной регистрации права;
— документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
— документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей (оригинал и копия);
— договор мены, зарегистрированный в органах БТИ (оригинал и копия).
В случае, если договор мены квартиры был заключен после вступления в силу Закона о регистрации – 31.01.1998 г., то для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на основании договора мены необходимо представить следующие документы:
— заявление о государственной регистрации перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; заявление о государственной регистрации права собственности – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
— документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
— документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей (представляется от имени лица, к которому переходит право собственности на объект недвижимости); в случае, если физическое лицо на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты государственной пошлины, то вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия);
— правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия).

Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
— договор мены (если договор совершен в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно;
— документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
— документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
— иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия).

Какие документы и какие пошлины нужны.. для оформления дарственной на квартиру ? И можно ли все в одном месте это переоформить..Чтоб не бегать за справками и т.д

Примерный перечень документов, а также размер государственной пошлины, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании договора дарения, размещены на Интернет-сайте Управления Росреестра по Иркутской области по ссылке: http://to38.rosreestr.ru/registr/doc/, вкладка: «Типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий», файл «(Перечень) Договор дарения недвижимости.doc».

С документами, необходимыми для государственной регистрации прав Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области, в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, а также в Государственной автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Адреса офисов и приемных размещены на Интернет-сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office.

У нас в собственности находится гараж. Строил отец. Все документы есть. На какое-то время дал знакомому попользоваться гаражом. От соседей по гаражу узнал, что мой гараж продан. В мэрии приняли все документы. Но оказалось, что каким-то волшебным способом документы оформили и новые владельцы гаража. Объясните как могла быть оформлена сделка купли-продажи. И кто им мог выдать документы. Я гараж не продавал. Новые владельцы уверяют, что у них всё схвачено и в суде. Что мне делать?

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, по вопросу оспаривания государственной регистрации прав на недвижимое имущество Вам необходимо обращаться в судебные, а также правоохранительные органы.

Еще по теме:

  • Пример встречного искового заявления Встречный иск Особенным видом защиты ответчика в противовес предъявленным исковым требованиям является встречный иск. Такой метод защиты — предъявление ответчиком исковых требований к истцу по уже возбужденному в суде гражданскому делу. Важным условием […]
  • Прикольное желание в споре Игры на желания. Список желаний Часто мы в компаниях играем в развлекательные игры, которые делают вечеринку или любую встречу весёлой. Каждый знает чтобы игры были более интересными, надо играть на желания. То есть проигравший выполняет желание, которые […]
  • Жилищная субсидия новокосино MosOpen.ru — Электронная Москва Отдел центра жилищных субсидий «Новокосино» ВАО города Москвы (РОЦЖС Новокосино № 26) является территориальным подразделением Городского центра жилищных субсидий Москвы (ГУ ГЦЖС). РОЦЖС Новокосино № 26 осуществляет приём […]
  • Авто налог 2014 калькулятор Авто налог 2014 калькулятор Расчет транспортного налога для жителей г. Новосибирска и Новосибирской области производится в соответствии с действующим Законом Новосибирской области от 16 октября 2003 года № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения […]
  • Патенты охранные системы Патент на изобретение Наше предприятие уже много лет является одним из лидеров в разработке и производстве технических средств охраны периметра благодаря постоянной работе над совершенствованием технологий и созданием инновационных разработок. В этом году […]
  • Прошу отпустить моего ребенка заявление Образцы заявлений родителей по поводу уроков, пропущенных учащимися Главная › Форумы › Уголок классного руководителя › Образцы заявлений родителей по поводу уроков, пропущенных учащимися В этой теме 2 ответа, 2 участника, последнее обновление Ольга […]
  • Как оформить журнал заявок Журнал заявок Отверстия для прошивки ? Прошнуровка журнала осуществляется специальной лавсановой нитью, продетой через отверстия дырокола. Закрепляется картонной вставкой и наклейкой для печати. Обложка переплета изготавливается из плотной […]
  • Бланк заявления на загран Паспорт Анкета на загранпаспорт нового образца 2018 Анкета-заявление на загранпаспорт нового образца 2018 Анкеты на загранпаспорт нового образца могут обрабатываться в автоматическом режиме, поэтому важно правильно заполнить бланк заявления. Мы подробно расскажем […]