Налог на недвижимость новосибирск

Содержание:

Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2018-2017 году

В соответствии с новым порядком, действующим с 2015 г., в Новосибирской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилое помещение (квартира, комната);
  • Срок уплаты налога на недвижимость

    Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    Объект налогообложения

    • 10 кв.м. в отношении комнаты,
    • В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

      Поправочные коэффициенты

      В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

    • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
    • Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

    • К – поправочный коэффициент.
    • (3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

      3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

      Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

      Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

      В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Например, в некоторых городах Самарской области и Ставропольского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,3 % от кадастровой стоимости в год.

      Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

    • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
    • инвалиды I и II групп инвалидности;
    • ветераны боевых действий;
    • пенсионеры по старости и другие.
    • В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:

    • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
    • лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.
    • Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

      Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

      • гараж или машино-место и т.д.
      • Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.

      • гараж, машино-место;
      • иные здание, строение, сооружение, помещение.
      • Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

        Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Новосибирске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

        жилые помещения (квартиры, комнаты)

      • жилые дома
      • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
      • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
      • Ставки налога такие же как и большинстве городов Новосибирской области.

        Порядок расчета налога

        Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

        При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

      • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
      • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
      • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
      • 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
      • Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

      • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
      • Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

        3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

        2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

        Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

        Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

        Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

        Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

        Льготы по налогу на недвижимость в Новосибирске

      • участники Великой Отечественной войны;
      • лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
      • несовершеннолетние дети, дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет, находящиеся на иждивении у многодетных семей;
      • При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

        Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

      • квартира, комната;
      • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
      • Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

        Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Новосибирске на 2017-2018 год установлены решением Совета Депутатов города Новосибирска от 26.11.2014 N 1210 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Новосибирска» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

        Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

      • единый недвижимый комплекс;
      • объект незавершенного строительства;
      • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

        Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

        Ставки налога на имущество в Новосибирске

        Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

      • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
      • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
      • гаражи и машино-места;
      • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
      • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
      • прочие объекты налогообложения
      • 20 кв.м. в отношении квартиры,
      • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
      • При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

      • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
      • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
      • Пример расчета

        Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Новосибирске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

        1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

        Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

      • чернобыльцы;
      • квартира или комната;
      • гараж или машино-место.
      • жилой дом;
      • Налог на имущество физических лиц в Новосибирске в 2017 году: какие ставки, где узнать, во сколько оценили жилье, и как эту оценку оспорить

        ВЫЯСНЯЕМ, СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА

        Итак, начнем с того, что уже второй год в Новосибирской области налог на имущество начисляется по кадастровой стоимости жилья. Спросите, что это такое — «кадастровая стоимость»? Отвечаем.

        — Не реже , чем раз в три года, органы исполнительной власти (проще говоря — местная администрация) обращаются к независимым оценщикам, и те определяют стоимость вашего жилья, — объясняют в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

        Сам владелец квартиры в этом процессе никак не участвует, узнать кадастровую стоимость своего жилья можно по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/online_request . Либо обратившись за выпиской в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по адресам:

        — ул. Державина , 28, тел. (383) 227-10-87

        — ул. Дачная, 60, тел.: (383) 236-18-75, 203-44-86

        — ул. М. Джалиля, 15, тел.: (383) 330-14-23, 330-17-94

        — ул. Блюхера , 55, тел. (383) 354-64-66

        ЕСЛИ НАСЧИТАЛИ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НУЖНО…

        На словах все просто, а на деле новосибирцам приходится сталкиваться с тем, что кадастровая стоимость оказывается завышена.

        — По опыту прошлого года можем сказать, что нечасто, но возникали такие ситуации: кадастровая стоимость квартиры была начислена неправильно, и потому был неверно рассчитан налог, — обозначили проблему в Управлении Федеральной налоговой службы по Новосибирской области.

        Если вы с оценкой не согласны, то оспаривать ее вам придется в суде.

        — Прежде всего необходимо будет запросить в Росреестре обоснование кадастровой стоимости. Вам должны предоставить его в течение месяца. Если же обоснования нет или оно вас не устроило, то тогда на Росресстр нужно подать в суд. В ходе судебных разбирательств будет назначена независимая экспертиза, которая и назовет кадастровую стоимость вашей квартиры, — объяснил юрист Антон Тихонов .

        КАК НАЧИСЛЯЮТ НАЛОГ?

        Далее: чтобы понимать, какую сумму вам платить, воспользуйтесь простой формулой: сумма налога по кадастровой стоимости = (кадастровая стоимость квартиры — налоговый вычет) x размер доли x налоговая ставка (для Новосибирской области ставка составляет 0,1%).

        В области установлен налоговый вычет: кадастровая стоимость 10 кв. м — для комнат, кадастровая стоимость 20 кв. м — для квартир, кадастровая стоимость 50 кв. м — в отношении жилых домов.

        Кроме того, в первый год, когда вам начислят налог, предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога на имущество физических лиц. За второй год понижающий коэффициент — 0,4, за третий год — 0,6.

        КОМУ ПОЛОЖЕНЫ ЛЬГОТЫ?

        Итак, вот кто освобождается от уплаты налога на имущество:

        1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

        2) инвалиды I и II групп инвалидности;

        3) инвалиды с детства;

        4) участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

        5) лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

        6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС », в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча » и Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

        7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

        8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

        9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

        10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

        11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

        12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

        13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

        14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

        Кроме того, в Новосибирской области по решению правительства не платят имущественный налог следующие категории населения:

        1. Лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до 23 лет

        2. Несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до 23 лет, находящиеся на иждивении родителей, если в семье более трех детей

        3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Причем если подростку уже исполнилось 18 лет, но он обучается в вузе очно, то льгота будет действовать, пока ему не исполнится 23 года

        И если вы относитесь к одной из этих категорий, то вам необходимо будет предоставить все документы, подтверждающие ваши права на льготу, в налоговую инспекцию.

        Читайте также

        Новая возможность у новосибирцев: справить новоселье, заплатив треть цены

        Жилищный кооператив Best Way работает уже в нескольких странах — люди приобретают недвижимость в рассрочку. Теперь офис открылся и в Новосибирске

        Обманутые дольщики: какие долгострои сдадут в Новосибирске в 2018 году

        Обманутые дольщики с улиц Учительской и Вертковской скоро отпразднуют новоселье, а судьба еще 36 домов под вопросом [полный список долгостроев Новосибирска]

        Депутаты отстояли льготы на жилье молодым семьям Новосибирской области

        Областные депутаты настояли на принятии программы помощи населению при покупке квартир, а также на обеспечении жителей региона чистой водой

        Рейтинг застройщиков Новосибирска — 2018

        Эксперт Сергей Николаев составил рейтинг застройщиков Новосибирска. В нем названы проверенные компании, которым стоит доверять при покупке квартиры

        Недоступное Новомарусино: дольщики и жители ветхих домов могут остаться без квартир

        Известный застройщик, которому доверились мэрия и сотни новосибирских семей, в шаге от банкротства [фото, видео]

        Рейтинг застройщиков Новосибирска

        Покупка без ошибок: как правильно выбрать квартиру

        Что лучше, новостройка или вторичное жилье? Где покупать и к кому обращаться?

        Лучшая новостройка для Новосибирска

        Новосибирцы уже в четвертый раз будут выбирать лучшую новостройку города

        Жилмассив Просторный: комфорт и доступность

        Аналитики рынка недвижимости подсчитали: квадратные метры на улице Бронной в Новосибирске — среди самых доступных, и по новостройкам, и на вторичном рынке

        У жильцов «французского дома» в Новосибирске появилась собственная набережная

        Но закрытой территории у дома нет — здесь пьет и гуляет вся 2-я Обская улица [фото]

        Перепланировка квартиры в Новосибирске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

        К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Новосибирске или уже ее сделали

        Разыграны первые 100 сертификатов среди участников акции «Новогодняя мобилизация»

        Стать участником программы лояльности может каждый абонент АО «СИБЭКО», выполнив одно условие

        В мобильном приложении АО «СИБЭКО» внедрен сервис для юрлиц

        Данный сервис позволит собственникам бизнеса Новосибирска, Куйбышева и Криводановки оперативно решать ряд вопросов по теплоснабжению

        Дизайн интерьера в Новосибирске: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

        Кто поможет определиться с дизайном квартиры и дома в Новосибирске и в каких случаях за этим действительно лучше обращаться к специалистам

        АО «СИБЭКО» объявило о новогодней мобилизации

        В акции разыгрываются 500 сертификатов номиналом 2000 рублей на оплату услуг по отоплению

        Добро пожаловать в Анапу, или Когда жилье — готовый бизнес

        Надежный застройщик предлагает квартиры комфорткласса в 500 метрах от Черного моря

        Возрастная категория сайта 18+

        Новый налог на имущество вводят в Новосибирской области

        Напомним, в России началась рассылка уведомлений об уплате налога на имущество физических лиц за 2015 год от кадастровой стоимости, то есть по стоимости, приближенной к рыночной. Платежки, сформированные по новым правилам, получат жители 28 регионов страны, в том числе и нашей области. В остальных субъектах Федерации вводить новый налог будут по мере готовности — до 2020 года. Впрочем, даже в регионах-первопроходцах платить его «по полной» начнут не сразу, а постепенно — из-за понижающих коэффициентов: для 2015 года — 0,2, для 2016-го — 0,4, для 2017-го — 0,6, для 2018 года — 0,8.

        73 млрд. рублей налогов собрали в Новосибирской области с начала 2016 года

        — Оказаться в числе первопроходцев, может быть, и неплохо. Ведь мы раньше других пройдем все уроки и вынесем определенный опыт, — считает Светлана Савина, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Новосибирской области. — Для остальных регионов, которые в число пилотных не вошли, налоговые нововведения — это вопрос времени.

        Учтут все: этажность, площадь, материалы

        Налог на имущество физических лиц устанавливается главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами, принятыми на муниципальном уровне, пояснили эксперты.

        Кадастровую стоимость применяют, рассчитывая налог на землю, имущество физических и юридических лиц, арендную плату, плату за пользование земельным участком. При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства учитывают очень многие нюансы: год постройки объекта недвижимости, материал стен, площадь, этажность, место расположения и другое. Так, налог на квартиру в Новосибирске наверняка будет больше, чем в глубинке. Чем удаленнее населенный пункт от областного центра, тем ниже кадастровая стоимость жилья.

        Чтобы понять, насколько увеличится размер налога, приведем конкретный пример.

        — Если раньше, когда налог рассчитывали от инвентаризационной стоимости, владелец двушки в хрущевке платил, скажем, 200–300 рублей в год, теперь в течение года налог может вырасти примерно до тысячи рублей. Разница большая. Объектами налогообложения признаются не только жилые дома, но также гаражи, машино-места, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и другие объекты недвижимости, если на них есть право собственности у физического лица, — поясняет Светлана Савина.

        Льгот никто не отменял

        Все льготы, которые действовали прежде для отдельных категорий собственников имущества, сохранены. В числе льготников ветераны, пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы. Всего 15 категорий граждан.

        Льготы могут быть предоставлены собственнику в отношении только одного объекта недвижимости каждого вида — одного дома, одной квартиры и так далее. Если объектов несколько, налог на имущество за остальные придется выплачивать в полном объеме.

        Кроме того, чтобы облегчить налоговую ношу, введены вычеты: 10 квадратных метров от налогооблагаемой площади в отношении комнаты, 20 квадратных метров — квартиры, 50 «квадратов» — жилого дома.

        — Если в собственности находится 36 квадратных метров, налогом будут облагаться только 26, — говорит Светлана Савина. — Это налоговое послабление. Вычеты могут быть предоставлены собственнику в отношении только одного объекта недвижимости каждого вида — одного дома, одной квартиры и так далее. Если объектов несколько, налог на имущество за остальные придется выплачивать в полном объеме. Объект, в отношении которого будет предоставлен вычет, налогоплательщику стоит выбрать самостоятельно, иначе это сделает налоговый орган — по большей сумме исчисленного налога. То есть, если у гражданина в собственности несколько квартир, два дома, три гаража, на каждый вид имущества он может выбрать один объект и воспользоваться льготой. Налоговики должны принять его заявление.

        Налоговые ставки ограничиваются законодательством. Например, в отношении жилых домов, жилых помещений, гаражей, машино-мест и других объектов лимит составляет 0,1 процента. Законодательством также определено, что муниципальными властями налоговые ставки могут уменьшаться до нуля и увеличиваться, но не более чем в три раза.

        Муниципалитеты имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов и снижать налоговые ставки, если чувствуют, что местные жители налог «не потянут». Информацию о льготах и ставках, действующих в том или ином муниципальном образовании, можно получить с помощью интерактивного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России (nalog.ru). Кроме того, можно обратиться за информацией в администрацию муниципального образования.

        Как платить и куда жаловаться?

        Жители области будут платить имущественный налог на основании налогового уведомления — документа, где указан объект налогообложения, налоговая база, сумма исчисленного налога, срок его уплаты. Если в документе есть неточности или ошибки, нужно обратиться в налоговые органы и выяснить, правильно ли применена ставка, вычеты, льготы. Современная техника позволяет сделать это не выходя из дома или офиса: связаться с налоговиками можно с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России.

        Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно. Достаточно подать запрос любым удобным способом. Например, в бумажном виде при личном обращении в пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты или центр «Мои документы» (ранее — МФЦ). Можно отправить запрос по почте на адрес Кадастровой палаты:630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 167, каб. 703. Еще один путь — заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на портале Росреестра или Едином портале госуслуг.

        Собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде, а также в специальной комиссии при Управлении Росреестра по Новосибирской области. Если сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости, недостоверны или определена рыночная стоимость объекта недвижимости, результаты пересмотрят.

        На территории региона результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены постановлением правительства Новосибирской области от 26.09.2012 № 448-п.

        В 2016 году проводятся работы по актуализации кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Завершение работ и утверждение результатов планируется в 2016 году. Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки размещаются на официальном сайте департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

        Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №37 от 14 сентября 2016 года

        Налог на имущество для физических лиц-2017: сроки оплаты

        Налог на имущество для физических лиц в 2017 году нужно заплатить не позднее первого декабря, сообщает сайт Федеральной налоговой службы. Ставка рефинансирования составляет порядка 8%, что за год дает +10% к сумме задолженности.

        Транспортный налог-2017: сроки оплаты

        Объектом налогообложения по данному налогу являются жилой дом, квартира, комната, гараж, парковочное место, объекты незавершенного строительства и иные строения. Общее имущество многоквартирного дома налогом для физических лиц не облагается.

        Квитанция об оплате от налоговых органов должна прийти не позднее, чем за 30 дней до срока платежа. Если уведомление не пришло, стоит сходить в налоговую или подключиться к сервису «личный кабинет налогоплательщика». Также из личного кабинета можно произвести оплату онлайн. Чтобы не зависеть от работы почты, ФНС рекомендует заблаговременно подключить «личный кабинет налогоплательщика». Посмотреть, как это сделать, можно в видеоролике на YouTube.

        Налог на недвижимость новосибирск

        Несмотря на кризис и падение доходов населения, сумма налогов, уплаченных физическими лицами в бюджет, за прошлый год выросла. Так, по данным ИФНС России по Новосибирской области, общая сумма уплаченных налогов физлицами за прошлый год составила 2,9 млрд. руб, что на 27,7% (635 млн руб.) больше показателей 2016 года. На 10,8% вырос общий уровень собираемости имущественных налогов. За прошлый год он составил 86,7%.

        Сборы по транспортному налогу выросли на 327 млн. руб. (20%), по земельному — на 110 млн. руб., — рост на треть. Самая высокая динамика, в полтора раза, зафиксирована в налоге на имущество физических лиц. Рост начисленных налогов составил 200 млн. руб., уплаченных — 198 млн. руб (62%).

        Кадастр и споры с Росреестром

        Как объяснил РБК Новосибирск замруководителя УФНС России по Новосибирской области Андрей Снегирев, для роста сумм налогов есть причины.

        «Увеличение суммы налога на имущество физических лиц, поступившей в 2017 году, обусловлено применением коэффициента постепенного увеличения налоговой нагрузки 0,4, тогда как в 2016 году при исчислении сумм налога, подлежащих уплате за 2015 год, использовался коэффициент 0,2. Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости в Новосибирской области исчисляется с налогового периода 2015 года», — прокомментировал Снегирев.

        При этом, если налогоплательщик считает, что сумма кадастровой стоимости не соответствует действительности, он может подать жалобу на пересмотр суммы в Росреестр или в суд. Как рассказала РБК Новосибирск начальник отдела организации и контроля Росреестра по Новосибирской области Наталья Самочернова, в прошлом году жители региона направили в ведомство 1077 заявлений с требованиями пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости для физлиц. Это почти в три раза больше, чем в 2016 году (323 заявления). По шести из десяти заявлениям сотрудники ведомства пересмотрели кадастровую стоимость в сторону ее уменьшения.

        По данным федерального Росреестра, в результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды за 2017 год, наблюдается падение на 55% суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения. При рассмотрении величины кадастровой стоимости на комиссиях Росреестра за тот же период ее размер был снижен 14,6%.

        В качестве одной из причин увеличения собираемости имущественных налогов физлиц, в ИФНС называют работу программных комплексов и сервисов. Так, по состоянию на начало этого года к личным кабинетам было подключено 680 тыс. жителей Новосибирской области — почти четвертая часть населения. «По абсолютному количеству физических лиц — пользователей личных кабинетов — Новосибирская область занимает 14 место среди субъектов РФ и 3 место в Сибирском федеральном округе», — сообщил Снегирев.

        По словам гендиректора «Сибирской юридической компании» Сергея Карпекина, в исчислении налоговой базы есть сложности. «На текущий момент существует высокая степень неразберихи в регистрах учета личного имущества граждан и проблема адекватной передачи этих данных в УФНС, — пояснил Карпекин. — Это приводит к тому, что в личных кабинетах граждан содержится недостоверные сведения о текущем состоянии их активов, налоги начисляются в ряде случаев с уже давно проданных или подаренных автомобилей, квартир, земельных участков. Этим я объясняю и достаточно высокий размер задолженности. Многие граждане, получив уведомление или увидев в личном кабинете полную ерунду, просто не платят ничего».

        Андрей Снегирев пояснил РБК Новосибирск, что работа в этом направлении ведется. «Налоговые органы уделяют особое внимание формированию непротиворечивой базы для проведения расчетов имущественных налогов и обеспечения массовой рассылки налоговых уведомлений физическим лицам», — пояснил чиновник.

        Долги наши тяжкие

        Как сообщили РБК Новосибирск в УФНС, на начало года в Новосибирской области около 117 тыс. налогоплательщиков задолженностями по налогам в сумме более 3 тыс. руб. по каждому. На них приходится 85% (2,3 млрд руб.) от общей суммы задолженности.

        «Как показывает практика, небольшие суммы начисленных налогов физические лица готовы платить аккуратнее, нежели крупные», — отметил Андрей Снегирев.

        Из общей суммы задолженности по физлицам долги по транспортному налогу составляют 2,2 млрд руб., налог на имущество — 284,5 млн руб., земельный налог — 241 млн руб.

        Еще по теме:

        • Налог на квартиру ижевск Налог на имущество (недвижимость) в Ижевске в 2017-2016 г. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления […]
        • Расчёт пенсии лётного состава Расчёт пенсии лётного состава . Прибавка работающим пенсионерамРазъяснение Российской газеты-Федеральный выпуск №7629(166) . O законе Московской области «О единовременной денежной выплате в 2018 году. О Законе Московской области «О единовременной денежной […]
        • Налог на имущество отчет 2018 Авансы по налогу на имущество за 1 квартал 2018 года придется рассчитывать не всем. Для кого предусмотрена данная обязанность и как оформить расчет по авансам, расскажет наша статья. Также вы можете посмотреть на образец расчет аавансового платежа по […]
        • Пеня по единому налогу кбк КБК для уплаты пени по УСН на 2017-2018 годы КБК пени по УСН-доходы 2017-2018 годов отличается как от КБК по самому налогу, так и от КБК для пени по объекту налогообложения «доходы минус расходы». В нашей статье рассмотрим КБК, которые следует указать […]
        • Валуйский мировой суд Пустовойтов Валерий Владимирович Назначен на пятилетний срок полномочий Постановлением Белгородской областной Думы № П/3-4-6 от 01 декабря 2015 года Помощник мирового судьи Пончехина Елена Анатольевна Секретарь судебного заседания Мазник Виктория […]
        • Приказ от 29122014 173н Консультация Мы рады приветствовать Вас! Центр консультаций по закупкам Балтийского тендерного центра оказывает помощь в решении любых вопросов, возникающих у заказчиков и поставщиков в процессе работы с государственными закупками (на основании норм ФЗ № […]
        • Сайт законов вступивших в силу Новые законы-2018: что изменилось с 1 января для нашего кошелька 1. Гражданам и ИП спишут часть долгов Так называемая «налоговая амнистия» подразумевает прощение долгов граждан, которые накопились по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество […]
        • Приказ отделение сестринского ухода В целях реализации государственной программы Ставропольского края "Развитие здравоохранения", утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 апреля 2013 г. N 161-п, Плана мероприятий ("дорожная карта") "Изменения в отраслях социальной […]