Госпошлина на приватизацию квартиры

Содержание:

Каковы размеры госпошлины за приватизацию квартиры

Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

Основанием, дающим право на приватизацию, является наличие ордера на квартиру или подписанного договора социального найма. Законом определен перечень недвижимого имущества, которое не подлежит приватизации, включая аварийные помещения или жилье в военных городках.

В то же время, служебное жилье и комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, при условии соблюдения условий, указанных в законе «О приватизации жилфонда в РФ». Законом зафиксировано право на однократное выполнение бесплатной приватизации.

Приватизация является добровольным делом граждан, однако прохождение данной процедуры дает полные права на распоряжение жилплощадью по своему усмотрению: продаже, покупке, обмену, дарению.

Приватизация позволяет владельцам заключать к собственной выгоде имущественные сделки, извлекать доход из сдачи внаем, использовать в качестве залогового обеспечение по кредитным обязательствам, передавать права на жилплощадь своим наследникам.

Документы и реквизиты

Для того, чтобы приватизировать квартиру, дом, иную недвижимость, потребуется собрать полный пакет документов, состоящий из личных документов будущих собственников и документов на приватизируемое жилье.

Пакет личных документов необходим для удостоверения личностей граждан, участников договора соцнайма, и проверки законности их притязаний на приватизируемый объект:

  • гражданский паспорт участника приватизации;
  • документ о рождении прописанных на жилплощади несовершеннолетних;
  • справки о смерти (при наличии умерших членов семьи, претендовавших на долю в приватизируемом жилье);
  • для супругов – свидетельство о браке;
  • справка из БТИ по форме 2 позволит выявить, не проводилась ли приватизация объекта ранее;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРП по форме 3 на каждого из лиц, участвующих в приватизации;
  • в случае нежелания участвовать в приватизации – нотариально заверенный отказ.
  • В случае, если несовершеннолетние были отражены в договоре соцнайма ранее, но были выписаны с адреса нахождения жилплощади, они также имеют право на участие в бесплатной приватизации, а любая сделка с такой недвижимостью требует согласования с органами попечительства.

    Несовершеннолетние, над которыми была оформлена опека, имеют право участвовать в приватизации в лице своего законного представителя (опекуна), который должен представить документ, подтверждающий его признание статуса опекуна

    Кроме документов, подтверждающих право лиц на участие в приватизации, требуется собрать документы на сам объект недвижимости:

  • ордер/договор соцнайма, подтверждающие право на владение жилплощадью;
  • выписка из домовой книги с перечнем лиц, прописанных по данному адресу на текущий момент;
  • техническая документация на недвижимость, с указанием планировки, площади, плана (кадастровый или техпаспорт);
  • выписка из Росреестра, подтверждающая права на жилплощадь;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.
  • Приватизация могилы на кладбище может быть оформлена при подаче документов лицом в администрацию кладбища.

    Как правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры, можно узнать из статьи по этой ссылке.

    Порядок оформления

    Процедура приватизации строго регламентирована, что позволяет будущим собственникам произвести процедуру приватизации самостоятельно при условии наличия согласия всех зарегистрированных по адресу недвижимости граждан.

    Подготовка к приватизации объекта включает в себя следующие этапы:

  • Получение согласия участников, а при нежелании кого-либо участвовать в процессе, оформляется нотариально заверенный отказ. Процедуру исполняют все прописанные на жилплощади граждане, включая детей, которым уже исполнилось 14 лет. Если возраст детей не достиг 14 лет, его интересы представляют родители или законные представители.
  • Подготовка технической документации на недвижимость. Ввиду длительности оформления, техпаспорт готовят одним из первых. Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.
  • Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.
  • Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости.

    Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

    Процедура приватизации жилья считается завершенной после получения правоустанавливающих документов на приватизируемый объект. Свидетельства о праве собственности позволят в дальнейшем беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью.

    Размер госпошлины за приватизацию квартиры

    Несмотря на бесплатность процедуры, прохождение различных инстанции и сбор документов потребует дополнительных затрат, а также уплаты госпошлины на приватизацию квартиры.

    Основная сумма

    Так как каждая ситуация с приватизируемым имуществом индивидуальна, вопрос, сколько стоит подготовка к приватизации, решается в зависимости от сложности мероприятия и количества будущих собственников.

    Подготовка выписок из домовой книги и лицевого счета готовятся бесплатно. Однако в различных муниципальных образованиях действуют свои правила, поэтому на некоторые виды справок вводят оплату за услуги оформления.

    На подготовку справки о том, что ранее бесплатная приватизация не производилась, может уйти около 200 рублей. Данный документ заказывают в Бюро технической инвентаризации (при условии сбора данных за период ранее 1999 года). Если право на недвижимость возникло позднее, обращаются в местное отделение Росреестра.

    При утере документов, дающих право на владение жильем, проходят процедуру получения дубликата ордера или запрашивают копию договора соцнайма. Оплата данной услуги во многом зависит от муниципалитетов, однако не превышает в размере ста рублей.

    Наиболее дорогостоящее мероприятие – изготовление техпаспорта. Стоимость услуг БТИ также зависит от региональных тарифов, установленных на местах. Средняя стоимость документа, который готовят на общих основаниях в порядке общей очереди, составляет не более 5 тысяч рублей. Однако оформление может затянуться до 3 недель и более.

    Существует возможность срочного изготовления техпаспорта. В таком случае, стоимость госуслуг достигает 15 тысяч рублей. В отдельных ситуациях, затраты могут составить более 20 тысяч рублей.

    Процедура приватизации влечет за собой необходимость регистрации права, которую производят представители госорганов населению. Вследствие этого, мероприятия по оформлению передачи права собственности требуют уплаты госпошлины на приватизацию квартиры, размер которой в 2018 году составлял 2 тысячи рублей.

    Без оплаты госпошлины представители власти не принимают на рассмотрение документы по приватизации

    Дополнительные траты и экономия

    В процессе подготовке к мероприятию неминуемы траты на услуги нотариуса. Как правило, в приватизации участвует несколько человек, прописанных на жилплощади, а сбором документов занимается один из будущих владельцев собственности. Для того, чтобы наделить полномочиями на сбор всех необходимых справок от лица всех участников составляется доверенность на осуществление подготовки к приватизации.

    Согласно установленным тарифам, заверение доверенности стоит всего 200 рублей, однако чаще всего нотариус берет плату за правовые услуги и выполнение технических работ, что увеличивает расходы на нотариуса до 1 тысячи рублей.

    В случае, если кто-либо из зарегистрированных лиц, имеющих право на долю в приватизируемом жилье, заявляет о своем отказе, необходимо также подготовить документ с отказом от участия и заверить его у нотариуса.

    К дополнительным расходам можно отнести затраты на юридические услуги и помощь в сборе документов со стороны организаций, специализирующихся в данной области. Так как сложность работы и принятая в регионе оплата услуг различаются, сумма затрат обсуждается индивидуально.

    Сэкономить средства на подготовке к приватизации можно, занявшись данным делом самостоятельно. Однако следует учесть, что запрос и получение различных справок происходит только в рабочее время, и работающему человеку будет сложно найти достаточно времени, чтобы посетить все инстанции и подготовить должным образом документы.

    Сэкономить время можно, обратившись к сервису онлайн-портала государственных услуг, избавляя от стояния в бесконечных очередях.

    Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

    При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

  • правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
  • номер ИНН;
  • КПП;
  • лицевой счет;
  • обслуживающий банк адресата;
  • БИК;
  • ОКТМО.
  • Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

  • при личном посещении отделения Сбербанка;
  • с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
  • оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
  • через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.
  • Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

    Обращение в суд

    Не всегда удается пройти приватизацию обычным способом. В некоторых случаях, для того, чтобы стать собственником жилья, в котором зарегистрировано физическое лицо, необходимо обращаться в суд.

    С помощью судебного разбирательства удается разрешить спорные моменты в ситуациях с приватизацией:

  • жилья из государственного жилого фонда;
  • помещений, относимых к муниципальному жилью;
  • жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
  • при выявлении незаконной перепланировки;
  • при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.
  • В случае гибели одного из лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилплощади, требуется обращение в суд. Так как на долю умершего могут претендовать наследники, сложности возникают в процессе реализации права наследования на недооформленную собственность.

    Бывают ситуации, когда один из прописанных в квартире жильцов игнорирует процесс приватизации, что делает ее проведение невозможным. В данном случае потребуется заявить о пропаже данного лица. По истечении 5-летнего срока, если ситуация не изменится, человек признается умершим и процесс приватизации организуется заново, уже без его участия.

    Обращение в суд часто практикуется при оформлении собственности из ведомственного фонда. Только судебный процесс позволит военнослужащим получить приватизацию жилплощади, на которой он зарегистрирован.

    Планируя обратиться в суд, следует учесть, что суд не сможет помочь приватизировать жилье в следующих ситуациях:

  • жилье относится к перечню недвижимости, запрещенной к приватизации;
  • при выявлении незаконных действий в процедуре приватизации;
  • если документы утратили свою юридическую значимость или были неверно составлены;
  • при отсутствии у администрации полномочий на совершение приватизационных действий;
  • Граждане, проживающие в коммунальной квартире, также могут получить отказ в приватизации, так как данный объект недвижимости считается единым помещением для жилья, а значит, все зарегистрированные жильцы должны дать свое согласие на приватизацию.

    Несмотря на наличие сложностей в процессе подготовки, бесплатная приватизация позволит каждому зарегистрированному на жилой площади гражданину реализовать свое право на собственность, которое государство передает на безвозмездной основе.

    Перед тем, как начать процесс приватизации жилья, следует разобраться с вопросом, что дает приватизация квартиры.

    В каком порядке производится приватизация территории дома, читайте тут.

    Какими нормативно-правовыми актами регламентируется процесс приватизации, можно узнать отсюда.

    Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру?

    Сколько стоит приватизировать квартиру — вопрос непраздный. Хоть по закону приватизация и бесплатна, касается это лишь стоимости самого жилья. Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись гражданину в немалую сумму. Попробуем разобраться, где и сколько нужно платить, и нельзя ли каким-то образом сэкономить?

    Что требуется для приватизации квартиры?

    Чтобы подсчитать, во сколько обойдётся процедура приватизации, посмотрим, какие именно документы для неё требуются.

    Само по себе заявление на приватизацию не оплачивается. Исключение — приватизация в судебном порядке, если есть какие-то проблемы, нерешаемые в ходе обычной процедуры. По иску такого рода придётся платить госпошлину, которая сейчас составляет 300 рублей.

    К заявлению прилагается ряд документов:

  • Технические документы на квартиру (техпаспорт, выписка из кадастрового паспорта и т. д.).
  • Выписка из домовой книги с данными о проживающих в квартире.
  • Справки о том, что жильцы квартиры не участвовали в приватизации ранее.
  • Выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Здесь перечислены только те документы, которые придётся получать дополнительно. Паспорта жильцов, к примеру, всегда должны быть у граждан на руках, и отдельно за ними в связи с приватизацией обращаться не придётся.

    Сколько стоит приватизация квартиры в 2015-2016 годах?

    Сколько стоит приватизация квартиры в 2015-2016 годах ? Окончательная сумма оплаты будет зависеть от конкретной ситуации, количества подготавливаемых документов, количества будущих собственников.

    А теперь будем подсчитывать стоимость оформления каждого из документов. Часть из них потребуется оформить для каждого собственника, часть — один раз на всю квартиру.

    Дешевле всего обойдутся выписки из домовой книги и лицевого счёта — обычно они выдаются бесплатно. Однако единых правил тут нет, и в некоторых городах местные администрации могут вводить небольшую плату за оформление этих документов. Как правило, оплата здесь не превышает нескольких десятков рублей.

    Справка о неучастии в приватизации выдаётся в 2 организациях:

  • за период до 1999 года — в БТИ;
  • с 1999 г. по настоящее время — в органах Росреестра.
  • Оформление справок обычно стоит около 200 рублей.

    Для приватизации может потребоваться дубликат ордера на вселение или договора социального найма квартиры. Стоимость их получения устанавливается муниципальной властью самостоятельно, но обычно не превышает 100 рублей.

    А вот оформление техпаспорта на квартиру — это самая дорогая процедура. Точная стоимость зависит от многих условий, потому она в каждом городе разная. Но в среднем изготовление техпаспорта в общем порядке за 21 день обходится в 3–5 тысяч рублей, при срочном изготовлении (за 3–5 дней) цена поднимается в несколько раз и может составить 15–20 тысяч или даже больше.

    Госпошлина за приватизацию

    Отдельную статью расходов представляет собой госпошлина. В случае приватизации, равно как и в случае любого другого действия по смене собственника жилья, госпошлина представляет собой плату за регистрацию права собственности. Госпошлина за приватизацию квартиры в 2015-2016 годах равна госпошлине за регистрацию права собственности на квартиру — 2000 рублей.

    Квитанцию об оплате государственной регистрации права собственности на приватизируемую квартиру подают вместе с общим пакетом документов на приватизацию.

    Дополнительные расходы

    Кроме расходов на оформление документов, во время приватизации могут возникнуть и другие траты. И первая из них — это оплата услуг нотариуса. Обычно по учреждениям ходит лишь 1 человек из числа всех участников приватизации, а остальные выдают ему доверенности. Такая практика ускоряет оформление документов (не нужно собирать всех жильцов квартиры), но при этом требуется платить нотариусу. По закону пошлина не так велика — всего 200 рублей, но нотариус берёт плату также за правовую и техническую работу. В итоге доверенность может обойтись в 1000 и более рублей.

    Кроме того, если кто-то желает заявить отказ от приватизации — это тоже требует заверки у нотариуса. В этом случае заверка обойдётся дешевле, но ненамного.

    Наконец, можно не заниматься оформлением приватизации самому, а обратиться в юридическую организацию, предоставляющую такие услуги. И тут стоимость работы специалиста будет сильно зависеть от региона, «аппетита» конкретного юриста и условий, на которых вы с ним договоритесь.

    Как сэкономить, приватизируя квартиру?

    У гражданина во время приватизации, по сути, выбор очень прост: можно сэкономить либо время, либо деньги. Если вы займётесь оформлением всех документов самостоятельно, да ещё и возьмёте с собой всех совершеннолетних членов семьи, не придётся платить за услуги юристов или нотариуса, оформляющего доверенности. Однако такой путь годится разве что для безработных и пенсионеров. Ведь все учреждения, принимающие заявления и выдающие документы, открыты в то время, когда большинство людей занято. Конечно, с работы можно попробовать отпроситься — но мало кому из работодателей это понравится. А брать отпуск, чтобы заняться оформлением, — вариант, который подходит далеко не всем.

    Чуть ускорить процедуру можно в городах, в которых уже действуют центры системы «Одно окно» или другие организации, помогающие гражданам оформлять документы. Кроме того, во многих случаях можно воспользоваться сайтом государственных услуг, избавляющим от траты времени на стояние в очередях.

    Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

    Другие расходы при приватизации

    Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

    Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить 20 000 рублей.

  • Выписка из домовой книги
  • Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

    Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

    Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

  • Нотариальный отказ от приватизации
  • Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

    Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

    Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

    Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

    1. С помощью терминала
    2. Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

      Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

      Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

      Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

    3. Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
    4. Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
    5. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    6. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    7. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      Госпошлина за приватизацию квартиры

      Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2018 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

      Размер госпошлины

      Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги. Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией (Более подробно о ней в статье «Платная приватизация квартиры«). Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры. Несмотря на то, что здесь нет выкупа жилплощади, расходы все же присутствуют.

      Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые подготовят необходимые документы и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете их работу, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

      Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

      Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

      Где и как оплатить госпошлину?

    8. В банке либо на почте
    9. Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

      Основания:

    10. Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.
    11. ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    12. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    13. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Основные расходы при приватизации квартиры в 2018 году:

    Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

    • Выписка из ЕГРН
    • Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

      Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

      Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

      Судебные расходы

      Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

    • Через Госуслуги
    • Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

      Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

      Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

      Приватизация – это передача государственных и муниципальных квартир тем гражданам, которые в них проживают, в собственность.

      Такая передача безвозмездна (Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), так как размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году в разы меньше рыночной цены жилья.

      Зачем нужно оформление жилья в собственность?

      Основная причина, которую называют сторонники приватизации – это возможность в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению:

    • продолжать жить в ней, а затем завещать детям или внукам;
    • регистрировать (прописывать) любых жильцов, не спрашивая ни у кого разрешения;
    • использовать как источник дохода, сдавая ее в аренду;
    • продать, превратив в деньги;
    • обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом;
    • вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы;
    • перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин;
    • получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т. д.
    • Разумеется, вместе с правами собственник приобретает и ряд обязанностей. Например:

    • платить налог на имущество;
    • вносить взносы на капитальный ремонт.
    • Но зато, объединившись с соседями, можно организовать ТСЖ и самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся дома и прилегающей к ней территории.

      Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году.

      А после 1 марта 2018 года придется свое жилье у государства выкупать. Об очередном сроке безвозмездной передачи гражданам квартир пока речи не идет.

      Необходимые документы

      Для того чтобы приватизация состоялась, потребуется заранее подготовить необходимые документы.

      Первым из них и по очереди, и по значению, является согласие всех проживающих в квартире. Без него приватизация невозможна.

      Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию. Или же необходимо оформить и нотариально удостоверить отказ использовать свое право.

      К заявлению-согласию прикладываются документы (и их копии) всех участвующих в переходе квартиры, а также документы, относящиеся непосредственно к жилому помещению:

    • технический паспорт;
    • ордер или договор социального найма.

    Пакет сведения дополняется различными справками:

  • о зарегистрированных в квартире жильцах;
  • о неучастии в приватизации ранее каждого из них;
  • об отсутствии долгов по квартплате
  • Сколько стоит?

    Несмотря на то, что передача жилья безвозмездна, назвать ее бесплатной все же нельзя. Составление технического плана квартиры и договора о передаче недвижимого имущества в собственность граждан — платные услуги. Их цена во многом зависит от региона.

    В столичном БТИ она будет выше, чем в регионах. Разброс составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

    Получить точные сведения о стоимости можно в районной администрации и Бюро техинвентаризации по месту жительства.

    Еще один документ, оформление которого является платным, это кадастровый паспорт. Он отличается от технического не только организацией, которая его оформляет (Росреестр), но и содержащимися в нем сведениями. Получить его без техпаспорта нельзя.

    Оформление этого документа обойдется в величину госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей.

    Последней тратой в ходе приватизации станет госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году, квитанцию которой потребуется приложить к пакету документов для регистрации права собственности на переданную по договору о приватизации квартиру.

    Интересуют плюсы и минусы в приватизации квартиры? Смотрите тут.

    Порядок действий

    Начинать процесс приватизации следует с получения согласия и отказов проживающих в квартире родственников. Согласие фиксируется в заявлении, которое подписывают все участники старше 14 лет.

    За несовершеннолетних детей младшего возраста все решают родители. Отказы оформляются у нотариуса.

    Затем необходимо заказать оформление техпаспорта. Эта процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Придется пригласить специалистов БТИ, чтобы они провели все необходимые замеры, если их не делали ранее.

    Параллельно с этим можно получить:

  • копию ордера на квартиру (если он был утерян);
  • все необходимые справки.
  • Срок действия некоторых из них ограничен, это необходимо учитывать.

    Второй этап получения квартиры в собственность – это:

  • подача заявления;
  • оформление договора о передаче имущества.
  • Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев. Памятуя об окончании срока бесплатной приватизации, изменения которых не предвидится, не стоит откладывать принятие решения надолго. Вместо заявления и справок на руки гражданам выдается договор.

    Госрегистрация права – последний и самый важный этап приватизации. Без этой необходимой формальности любые сделки с недвижимостью считаются несовершенными.

    Пока не получено Свидетельство установленного образца, право собственности на квартиру не возникает. Соответственно, ей нельзя распорядиться.

    Образец Свидетельства о праве собственности на квартиру тут.

    Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

    Регистрация прав на недвижимость – это государственная услуга, которую оказывает специализированный орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестр.

    К одному из ее регистраторов необходимо записаться для получения услуги.

    Подать заявление можно:

    Но представить все остальные документы все равно придется только при личном визите. Одним из необходимых пунктов в их перечне будет квитанция об уплате государственной пошлины.

    Электронный вариант квитанции можно найти на сайтах региональных отделов Росреестра, портале госуслуг.

    Остается только распечатать их и вписать данные плательщика. Или же полностью заполнить бланк квитанции, взятый в любом отделении банка, принимающего платежи от физлиц.

    Получить бланк можно и непосредственно у регистратора, но тогда визит к нему придется повторить.

    В квитанции должны быть правильно указаны реквизиты получателя – регионального отделения Росреестра. Иначе пошлина окажется неуплаченной.

    При использовании уже готового бланка все необходимые данные уже будут внесены, но проверить их соответствие действующим на момент уплаты все же нелишне. Найти реквизиты можно на том же сайте, что и квитанцию.

    В отделениях банков, особенно популярных у граждан, также будут размещены на информационных стендах образцы заполнения квитанции с необходимыми реквизитами. Главное – не ошибиться при их переписывании.

    Как оплатить?

    На сегодняшний день существует несколько способов оплаты государственной пошлины. Выбрать можно наиболее удобный и доступный:

  • Наличными, в любом отделении Сбербанка и ряда коммерческих банков.
  • Перечислением с банковской карты через интернет-банк.
  • Безналичным способом через Госуслуги, сайт налоговой службы и некоторые другие сервисы.
  • Наличными в платежном терминале непосредственно в отделении Росреестра (если таковой имеется).
  • Где узнать, приватизирована квартира или нет? Читайте здесь.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в 2018 году? Подробно в этой статье.

    До недавнего времени госпошлина за регистрацию права собственности гражданина на жилое помещение составляла 2000 рублей, а с юридического лица брали 15000 рублей.

    Однако в 2018 году госпошлина для граждан составит всего 1000 рублей. Для юрлиц стоимость регистрации не изменилась.

    На видео – пакет документов для приватизации

    Еще по теме:

    • Станок и налог на имущество Налог на имущество организаций: расчет, уплата и изменения 2018 года Автор: Кирилл Юрьевич Обновлено: 05.01.2018 Налогом на имущество облагается все движимое и недвижимое имущество организаций, подробный перечень которого указан в статье 374 НК РФ. Для […]
    • Помощь в оформлении детского пособия Практические рекомендации по оформлению детских пособий Если у вас уже есть ребенок, вы, наверняка, знаете, как много документов нужно собрать, чтобы поставить его на учет в поликлинику, устроить в детский сад, школу или отправить в летний лагерь. Но самое […]
    • Как оформить лабораторную работу пример Структура, содержание и оформление лабораторной, практической работы по химии, физике: ГОСТ, общие правила Трудимся Оформление лабораторной работы по ГОСТу по физике, химии или любому другому предмету предполагает соблюдение определенных требований и […]
    • Закон бернулли уравнение бернулли Уравнение Бернулли Основные уравнения гидродинамики - уравнение Бернулли и неразрывности позволяют установить взаимосвязь между параметрами плавно изменяющегося потока. Уравнение Бернулли для потока идеальной жидкости Рассмотрим установившееся движение […]
    • Заявление о невыдаче заработной платы Можно ли взыскать зарплату без трудового договора? Нарушение трудового законодательства встречается повсеместно — задержка заработной платы, неофициальная работа и «черная» зарплата. Недобросовестный наниматель нарушает 67 статью ТК РФ, где прописано, что […]
    • Как составить иск на росреестр Как составить иск на росреестр Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]
    • Деревянные дома для проживания зимой Деревянные дома для проживания зимой Иметь тёплый загородный дом мечтает каждый. Возможность возведения построек из бруса для многих превращает мечту в реальность. Благодаря своим эстетическим и эксплуатационным характеристикам, этот строительный материал […]
    • Нотариусы ростова стачки Нотариус Карпенко Игорь Васильевич +7 (499) 653-60-72 доб. 342 – Москва и МО Телефон нотариуса: +7 (863) 219-89-64 Адрес: 344090, г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 186 к. 64 понедельник: 09:00 18:00 вторник: 09:00 18:00 среда: 09:00 18:00 четверг: […]