Городское жильё по субсидии

Нацпроект «Жилье и городская среда» обойдется почти в 1 трлн рублей

На реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» до 2024 года планируется выделить 944,2 млрд рублей. Это следует из последнего варианта паспорта нацпроекта от 16 августа 2018 года (есть у «Известий»). На развитие жилищных программ предполагается направить 271 млрд рублей, на расселение аварийного жилья — 311 млрд рублей, на формирование комфортной городской среды — 362 млрд рублей. Минстрой предлагает практически все средства выделить из госказны. Нацпроект реализуется во исполнение майского указа президента РФ Владимира Путина. Основная задача — нарастить ввод жилья до 120 млн кв. м в год и уменьшить ипотечную ставку до 8% и ниже.

Последняя версия паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда» за подписью заместителя министра строительства и ЖКХ Юрия Гордеева направлена в Минфин, Минэкономразвития, Минвостокразвития, министерство по делам Северного Кавказа и госкорпорацию Фонд ЖКХ. Их позицию Минстрой хочет получить до 24 августа. Документ включает в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Куратором программы выступает вице-премьер Виталий Мутко, непосредственным руководителем — глава Минстроя Владимир Якушев.

— Мы уже прошли несколько этапов обсуждения нацпроекта «Жилье и городская среда» на разных площадках и получили поддержку президиума Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Сейчас идет этап обсуждения бюджета проекта. Началась работа по согласованию федерального паспорта с региональными. В свою очередь, субъектам федерации предстоит свести воедино мероприятия, которые будут реализовываться в муниципалитетах, — прокомментировал «Известиям» работу над проектом министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. Глава ведомства добавил, что обсуждение продолжается, поэтому окончательные цифры называть пока рано.

Согласно проекту документа, на развитие строительства жилья за шесть лет планируется выделить 271,2 млрд рублей. Из них 189,77 млрд рублей — федеральные средства, 81,43 млрд рублей — бюджеты регионов. Из общей суммы 6 млрд рублей в виде субсидий для юрлиц пойдут на разработку и актуализацию технических нормативов.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» предполагает затраты в размере 362,1 млрд рублей, из которых 269,9 млрд рублей — федеральные, 92,1 — региональные. В результате должны появиться механизмы комплексного развития городов с учетом индекса качества городской среды.

На расселение аварийного жилья планируется направить 310,9 млрд рублей. Из них 91 млрд рублей — региональные. Размер внебюджетных источников будет совсем небольшим — 7,3 млрд рублей, или 2,3% от общего объема финансирования. В паспорте проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (есть у «Известий») указано, что это «минимально необходимые для достижения показателей объемы финансирования». На 1 января 2018 года площадь аварийного жилья в России составила 12,23 млн кв. м, в нем живут 748,5 тыс. человек. По оценке ведомства, с 2019 по 2024 годы нужно расселить не менее 371,5 тыс. человек, живущих в аварийных домах общей площадью 7,49 млн кв. м.

На городскую среду выделено больше средств, чем на ликвидацию аварийного жилья, затраты на расселение недооценены, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

— Окончательный объем непригодного жилья до сих пор непонятен. Огромное количество домов, которые по факту являются аварийными, таковыми еще не признаны. Цифра 12 млн кв. в. — это около половины от реального показателя, — полагает эксперт.

Минстрой заложил минимум частных средств, тогда как изначально предлагались сложные схемы расселения за счет привлечения инвесторов, напомнила она. «Фонд ЖКХ должен был выступить институтом развития. Но в итоге остался самый простой механизм», — пояснила Светлана Разворотнева. Впрочем, показатели расселения еще могут быть уточнены по результатам реализации региональных программ за период с 2019 по 2021 год, следует из документов.

Программа по развитию городской среды оказалась достаточно успешной, поэтому нет ничего удивительного, что ее решили расширить, полагает генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. В то же время за периметром нацпроекта осталась поддержка ЖКХ. Водоподготовка, очистка сточных вод и сфера обращения с отходами попали в национальный проект «Экология». Средства на модернизацию сетей пока нигде не предусмотрены, рассказал эксперт.

Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает целесообразным дополнить нацпроект расходами на социальное жилье. Количество очередников увеличивается, в некоторых регионах вообще прекратилось строительство такого жилья, утверждает она.

По итогам реализации нацпроекта страна ежегодно должна вводить 120 млн кв. м в год, а ставка по ипотеке упасть до 8% и ниже. Количество выданных ипотечных кредитов достигнет 2,26 млн в год (план на 2018 год — 1,53 млн). Доля семей, которые приобретают квартиры за счет ипотеки, составит 50% (ориентир на 2018 год — 43%). Реализация этих проектов позволит улучшать жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно. Но с оговоркой – «при условии устойчивого роста реальных доходов граждан, обеспечения темпов экономического роста выше мировых при сохранении макроэкономической ситуации, в том числе инфляции на уровне, не превышающем 4%».

Директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев согласен, что не все зависит только от выделенных денег. Надо, чтобы и население могло обслуживать кредиты, пусть даже по льготной ставке. По его мнению, основным приоритетом нацпроекта все же должно быть обеспечение граждан доступным жильем.

Городское жильё по субсидии

Воплощение национального проекта «Жилье и городская среда» до 2024 года может обойтись России в 944,2 млрд руб. Такие данные приводит газета «Известия» со ссылкой на последнюю версию паспорта нацпроекта от 16 августа 2018 года.

В структуру проекта включено несколько основных направлений. Это «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». На возведение новых жилых площадей власти планируют выделить 271,2 млрд руб. При этом 189,77 млрд руб. будут вложены из госказны, остальные 81,43 млрд руб. предоставят региональные власти. Из общей суммы 6 млрд руб. в виде субсидий для юридических лиц пойдут на разработку технических нормативов. При этом на расселение аварийных домов рассчитывают потратить 310,9 млрд руб. Дороже обойдется формирование комфортной городской среды — на эти цели Минстрой закладывает 362,1 млрд руб.

По информации на 1 января 2018 года, площадь аварийного жилья в стране составляет 12,23 млн кв. м. В Минстрое подсчитали, что за шесть лет необходимо предоставить жилье не менее 371,5 тыс. человек, которые сегодня занимают непригодные для проживания дома общей площадью 7,49 млн кв. м. Однако эксперты считают эти данные заниженными примерно в два раза, пишет издание. Вместе с тем показатели расселения в ходе осуществления региональных программ за период с 2019 по 2021 год могут измениться.

Окончательное решение в отношении бюджета проекта пока не определено. При этом министерство предлагает выделить большую часть средств из федерального бюджета. Проект должен быть принят до 1 октября, после чего его представят президенту России. Программу курирует вице-премьер Виталий Мутко, а ее непосредственным руководителем выступает глава Минстроя Владимир Якушев.

Национальный проект «Жилье и городская среда» подготовлен в рамках майского указа Владимира Путина. Правительству поручено разработать национальный проект в сфере жилья и городской среды, чтобы к 2024 году нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. По результатам его реализации планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год, а также уменьшить ипотечную ставку до 8% и ниже.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На Жилищная субсидия — это средства из городского бюджета, которые предоставляются очередникам для приобретения жилья на рынке недвижимости.

«>субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать:

  • те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • те, кто стоит на учете как нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений (то есть все, кто встал на учет после 1 марта 2005 года, но до 1 января 2017 года и не был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

    Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

    «>малоимущим ) и успел подать заявление на улучшение жилищных условий с помощью субсидии из городского бюджета до Выбор способа улучшения жилищных условий после 9 января 2017 года для этой категории граждан в настоящее время не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений.

    «>9 января 2017 года .

    2. Как рассчитывается субсидия?

    Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

    Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.
  • При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

    Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

    Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

    Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

    Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

    Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

    3. На что можно потратить субсидию?

    Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
  • Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).
  • 4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

    Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

    Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

    При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

    Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

    5. Как получить субсидию?

    1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все Заявители — это все, кто указан в вашем учетном деле.

    «>заявители и Члены семьи — это супруги и несовершеннолетние дети всех заявителей.

    «>члены их семьи .

  • При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  • Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша Номер в очереди жилищного учета присваивается только тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (приняты на учет до 1 марта 2005 года), и тем, кто признан нуждающимся в жилых помещениях (малоимущие граждане, принятые на учет после 1 марта 2005 года). Жители Москвы, признанные нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений, состоят на жилищном учете без присвоения номера.

    Вы можете узнать свое место в очереди, направив запрос через службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. Ответ вам предоставят в письменном виде в течение 30 дней.

    Информацию об очередности также можно получить онлайн, на mos.ru. Для этого вам нужно указать фамилию, имя и отчество, номер учетного дела, год, округ и район постановки на учет.

    Если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, семья может претендовать на улучшение жилищных условий вне очереди.

    «>очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.

  • Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  • Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  • Подайте заявление и Документы, которые вам необходимо представить:

  • общегражданские паспорта заявителя (члена семьи, на имя которого выдана субсидия) и членов его семьи, указанных в распоряжении Департамента о предоставлении субсидии, (оригинал — при обращении заявителя, копия — при обращении уполномоченного представителя);
  • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года — для тех, кто менял паспорт после того, как было выдано распоряжение Департамента о предоставлении субсидии (документ можно не предъявлять, если он есть в распоряжении центра «Мои документы»);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет (Оригинал — при обращении законного представителя, копия — при обращении доверенного лица. В некоторых случаях сведения документа могут быть получены в ходе межведомственного взаимодействия);
  • документ, подтверждающий открытие в кредитной организации именного блокированного целевого счета (ИБЦС), для перечисления средств субсидии. Представляется не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилых помещений;
  • единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (в некоторых случаях сведения документа могут быть получены в ходе межведомственного взаимодействия);
  • документ, удостоверяющий личность представителя или доверенного лица, и документ, подтверждающий его полномочия, — если подавать документы и подписывать заявление будет законный представитель или доверенное лицо.
  • Также могут понадобиться (обычно Департамент запрашивает сведения этих документов в ходе межведомственного взаимодействия. Но при их отсутствии в базовом регистре вас могут попросить их принести):

  • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года — если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центрами госуслуг «Мои документы»).
  • единый жилищный документ (копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги) — если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в России в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель и члены семьи заявителя, осуществляется центрами «Мои документы» (за исключением случаев проживания заявителя и членов семьи заявителя в жилом помещении, расположенном на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • сведения о наличии/отсутствии у заявителя и/или членов его семьи прав на улучшение жилищных условий на льготных основаниях с учетом установленных мер социальной поддержки либо льгот в соответствии с законодательством.
  • свидетельство о рождении (в случае если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом ЗАГС на территории Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года.
  • Требовать от вас больше, чем указано в этом списке, в ведомстве не имеют права.

    «>документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.

  • Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
  • Программа «Жилье для российской семьи»

    Проведены отборы земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, определены следующие победители отбора:

    Наименование проекта
    (место расположения)

    Кол-во квартир/общая площадь
    (кв. м)*

    Получены разрешения на строительство, кол-во квартир/общая площадь
    (кв. м)

    Стоимость 1 кв. м (руб.)

    Жилищный комплекс по адресу: г. Краснодар ул. Кирилла Россинского, литер 5

    Миниполис «Куб-А» по адресу:
    г. Краснодар, Карасунский округ пос. Пригородный

    ЖК «Солнечный город»
    по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.3-я Трудовая, д.1/7

    «Жилой комплекс «Лебединое озеро» (литер 7 и 8) г. Горячий Ключ ул. Объездная,18

    Жилой Комплекс «МодеГрад» Краснодарский край,
    г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ

    Комплекс среднеэтажной жилой застройки в микрорайоне «Кубанский» поселка Южный Динского района Краснодарского края» по адресу: Динской район,
    п. Южный, ул. Казачья 2,4,6,8,
    ул. Екатерининская 1,3,5,7

    не более
    31251,2

    «Многоэтажный жилой дом литер 9 со встроенно-пристроенными помещениями по проспекту им. Писателя Знаменского в г. Краснодаре — 2 этап строительства»

    ООО «ИнфраСтрой — Инжиниринг»

    (сайт в разработке)

    Многоэтажная жилая застройка земельного участка с кадастровым номером 23:43:0106012:752, Литер 1,2,3,4 по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский округ, ул.Красных Партизан – ул.Азовская

    Литер 4 270/5218,9

    не более 34 400

    ПРОГРАММА «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»

    (Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 года № 323 и № 404 от 05 мая 2014 года) в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (Указ Президента РФ от 07 мая 2012 года № 600)

    За консультацией по данной программе можно обратиться:

    — в уполномоченный орган г. Новокубанска – администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района, расположенный по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 128, приемные дни: вторник, четверг – с 9-00 час. до 18-00 час., тел. (886195) 3-27-73 (Коротеева Валентина Андреевна);

    С условиями участия в программе можно ознакомиться на сайтах:

    http://nkub.ru/ (администрация Новокубанского района)

    www . ngpnr . ru (администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района)

    1) Подать заявление на имя главы муниципального образования в орган местного самоуправления (городское, сельские поселения Новокубанского района), на территории которого находится место жительства гражданина;

    2) С положительным решением (постановлением органа местного самоуправления по месту жительства) обратиться в уполномоченный орган – управление имущественных отношений МО Новокубанский район для включения в реестр участников Программы;

    3) Выбрать квартиру в строящемся доме по программе «Жилье для российской семьи», заключить договор долевого участия, в случае необходимости – оформить ипотечный кредит в ОАО «Кубанское ипотечное агентство».

    К заявлению прилагаются следующие документы:

    1) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (оригиналы и копии);

    2) свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (оригиналы и копии);

    3) свидетельство о заключении брака (оригинал и копия):

    4) свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия);

    5) свидетельство(а) об усыновлении, установлении отцовства, о перемене имени (оригинал и копия);

    6) документы, подтверждающие отнесение к социально значимым категориям (материнский капитал, решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и т. д.).

    ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ:

    как минимум на 20 % ниже рыночной, при этом не более 35 тысяч рублей за 1 кв. м.;

    — Льготной социальной ипотеки:

    по стандартам АИЖК (первоначальный взнос, процентная ставка, срок кредита, погашение кредита и процентов, страхование, особые условия).

    — Ипотечный кредит/заем предоставляется социально значимым категориям граждан на льготных основаниях:

    — Первоначальный взнос: от 10 % (от стоимости приобретаемой квартиры);

    — Процентная ставка: от 10,9 % (имеет расчетное значение);

    — Максимальная сумма: 3 000 000 руб.;

    — Срок кредита/займа: от 3 до 30 лет;

    — Погашение кредита/займа и процентов: ежемесячно фиксированными платежами;

    1) дополнительная возможность использовать Материнский капитал;

    2) дополнительная возможность использования социальных выплат на оплату первоначального взноса.

    ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ:

    — постоянное проживание на территории Краснодарского края (срок проживания не установлен);

    — относиться к категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках;

    — не являться членом жилищно-строительного кооператива в соответствии с ФЗ от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;

    — реализация права в рамках программы только один раз и только в отношении жилья экономического класса;

    — общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления и бюджетных учреждений составляет 3 года и более.

    ПЕРЕЧЕНЬ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН:

    — Граждане РФ, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет;

    — Граждане РФ, имеющие 2 ребенка и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;

    — Граждане РФ, имеющие 3 и более детей;

    — Госслужащие и работники бюджетных учреждений (врачи, учителя, медработники и т. д.);

    — Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы;

    — Ветераны боевых действий;

    — Граждане РФ, имеющие на праве собственности жилое помещение, где на одного человека приходится не более 18 кв. м., а на одиноко проживающего – не более 32 кв. м.;

    — Сотрудники градообразующих предприятий или предприятий оборонно-промышленного комплекса;

    — Граждане РФ, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

    — Граждане РФ, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ст. 51 ЖК РФ);

    — Граждане РФ, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу

    Перечень социально значимых категорий граждан определен законом Краснодарского края от 05.11.2014 г. № 3050-КЗ

    Дата изменения: 16.04.2018 11:07

    © 2018 Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района, Официальный сайт

    Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Нормативные документы:

  • Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой Программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  • Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга , сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

    Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  • Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей
  • Виды государственного содействия в рамках Программы:

  • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга * в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
  • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
  • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
  • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;
  • Как работает Программа:

  • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
  • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга , в следующих пределах:
    — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
    — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
  • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
  • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга .
  • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
  • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
  • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
  • Документы, необходимые для участия в Программе:

  • заявление
  • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
  • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
  • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
  • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.
  • Куда обращаться:

    Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

    Адрес: Санкт-Петербург , ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Форум • ЖК «Домодедово Парк»

    Квартира по субсидии, с какими подводными.

    doberman0402 24 сен 2014

    Хочу купить здесь квартиру по жилищной субсидии. Хотелось бы узнать кто и как покупал по субсидии, какие условия, сколько времени заняло на оформление документов, каков список документов у какой компании брать, Миэль, Резолит, Эстет?

    Tatushka 24 сен 2014

    а разве тут действуют такие программы?

    по мат капиталу точно покупали. а вот про субсидии — не слышала

    Natasha 25 сен 2014

    Tatushka 25 сен 2014

    да конструктор договора готовые подписывать забывает.. что уж там про сертификаты говорить.

    yurko 25 сен 2014

    doberman0402 25 сен 2014

    Миэль уже недели как три продают по этой программе, Резолит с 22.09.14, а Эстет с 25,09,14: так вот, сижу и думаю с кем работать?

    • Не нравится
    • Tatushka 26 сен 2014

    yurko 26 сен 2014

    rastorguev 30 сен 2014

    Не люблю я все эти ипотеки и субсидии от них всегда пахнет обманом.
    А деваться все равно некуда, свой дом хочется.

    lubacha 14 окт 2014

    Вроде бы сначала объект должен быть одобрен департаментом жилищной политики. после проверки документов застройщика. а потом после перечисления на счет личных сумм по заявлению в банке с вашего счета субсидия перечисляется на счет застройщика. также как и кредит

    Особого обмана здесь нет. Просто государство снимает с себя обязательства данные очередникам обеспечить вас жильем. откупившись меньшей суммой в виде субсидии. Недостающее ищите сами.

  • Нравится
  • rastorguev 23 окт 2014

    Ну да «особого обмана здесь нет», просто надо найти недостающую сумму и при том не маленькую.

    lubacha 23 окт 2014

    Субсидия на троих ,четверых -сумма приличная , к тому же безвозмездная.

    rastorguev 30 ноя 2014

    Я что-то не верю в такую халяву.

    lubacha 11 дек 2014

    Действующее российское законодательство предполагает возможность получения помощи от государства с целью улучшения имеющихся жилищных условий. Что представляют собой субсидии на приобретение жилья 2014 г., кто может на них рассчитывать, а также где и как их получить, — ответы на эти и некоторые другие вопросы вы найдете в данной статье.

    Законодательная основа субсидирования

    Предоставление субсидий регулируется законодательством. При этом Жилищный кодекс РФ лишь утверждает о необходимости оказания такой помощи. Форма социальной поддержки и порядок ее предоставления прописаны в отдельных правовых актах по каждой категории граждан и соответствующих правовых актах субъектов РФ.

    Так, например, о предоставлении помощи в приобретении жилья госслужащим говорится в ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 N 79-ФЗ. Порядок предоставления жилищных субсидий этой категории граждан подробно описан в Постановлении Правительства РФ от 27.01.2009г. №63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».

    Что представляют собой субсидии на покупку жилья?

    Жилищные субсидии — это помощь гражданам в виде выплаты денежных средств в определенном размере из местного, либо федерального бюджета. Ее характеризуют две важные составляющие:

  • непременно целевое использование, то есть в данном случае приобретение жилья;
  • ограниченный срок действия.
  • При этом субсидия представляет собой вариант софинансирования и носит безвозвратный (безвозмездный) характер. По сути, это сертификат или свидетельство на определенную сумму с ограниченным сроком действия, который невозможно обналичить и можно потратить только на покупку квартиры или дома, площадь которого не превышает социальные нормы, либо их строительство. Допускается использовать сертификат в качестве первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье, а также для погашения паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив. В отдельных случаях разрешается потратить данные средства не только на покупку нового жилья, но и на расширение площади имеющегося дома, не соответствующего действующим социальным нормам, а также ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

    Жилищная субсидия не покрывает полной стоимости жилья, при его приобретении, поэтому претендующим на нее лицам к моменту получения свидетельства (сертификата) необходимо иметь

  • денежные средства для погашения оставшейся суммы,
  • жилье в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки,
  • договор об ипотечном кредитовании, предполагающий уплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет.
  • Тем, кто получал ранее субсидию и использовал сертификат по назначению, повторно он не выдается. В настоящее время законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии по назначению. Те, кто не смог по каким-то причинам использовать сертификат в течение этого срока, могут претендовать на его повторное получение, но в порядке общей очереди.

    Субсидии могут быть использованы только на приобретение «чистого» с юридической точки зрения жилья, то есть не находящегося в аресте, залоге и не обремененного правами других лиц. При инвестировании этих средств в строительство, органы местного самоуправления могут ограничить возможность использования субсидии степенью готовности объекта. Так, например, в Москве и Московской области невозможно использовать помощь государства при оплате взноса за жилье, готовое менее чем на 70%.

    От чего зависит размер жилищной субсидии?

    Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как

    • категории льготника,
    • количества членов его семьи,
    • установленной Минстроем РФ средней стоимости квадратного метра жилья, применяемой для расчета субсидий,
    • наличие поправочного коэффициента, установленного Правительством специально для расчета размеров субсидий конкретной категории граждан, например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе или количества лет воинской службы, а также лет, проведенных в очереди на жилье.
    • Так, например, для приобретения жилья в черте города в среднем выделяется помощь в размере 30-40%, а для работников села она может составить порядка 70% от общей стоимости приобретаемого объекта.

      Законодательство разрешает органам государственной власти самостоятельно увеличивать объем выплат сверх норматива в зависимости от конкретных обстоятельств, если для этого имеются финансовые возможности.

      Кому положена субсидия на приобретение жилья в 2014 году?

      Так как в большинстве случаев субсидии выплачиваются из местного бюджета, субъекты федерации самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на данные льготы помимо тех, категорий, которые установлены федеральным законодательством, а также порядок предоставления и использования выделенных им средств.

      Государственные жилищные субсидии в 2014 году предлагаются следующим категориям граждан:

    • многодетным семьям с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет, либо с детьми в возрасте до 23 лет, продолжающими обучение в высших учебных заведениях или проходящими срочную воинскую службу по призыву,
    • молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 30 лет (Подробнее см. Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий?),
    • государственным служащим (Подробнее см. Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья?),
    • работникам бюджетной сферы,
    • уволенным в запас военнослужащим и отставникам (Подробнее см. Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2014 г.),
    • молодым специалистам, проживающим в сельской местности и работающим в агропромышленном комплексе,
    • детям сиротам и оставшимся без попечения родителей,
    • малообеспеченным гражданам, стоящим в очереди на получение жилья (Подробнее см. Как получить жилищную субсидию для малоимущих?),
    • ветеранам, инвалидам, участникам и семьям погибших участников ВОВ,
    • лицам, выезжающим с территории Крайнего Севера и имеющим стаж работы свыше 15 лет.
    • На получение субсидии от государства могут претендовать те граждане из перечисленных выше категорий, которые на момент подачи заявления имеют право на улучшение жилищных условий. Так, например, Постановление Правительства РФ от 27.01.2009г. №63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» относит к ним госслужащих, проживающих

    • в помещении площадью менее 15 кв.м. на каждого члена семьи;
    • в доме или квартире, не отвечающим установленным требованиям к жилым помещениям;
    • вместе с человеком, страдающим тяжелым заболеванием в хронической форме, которое не допускает совместного проживания и не имеет другого жилья в собственности или предоставленного по договору социального найма (перечень таких заболеваний определен Правительством);
    • в коммунальной квартире;
    • в общежитии;
    • двумя и более семьями в однокомнатной квартире или же в смежной неизолированной комнате, включая родителей и их детей, состоящих в браке.
    • Перечень критериев, по которым граждане других категорий могут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, прописан в федеральных или региональных постановлениях, регулирующих выдачу им жилищных субсидий.

      Представитель любой категории льготников не сможет претендовать на субсидию, если будет выявлен факт преднамеренной порчи имеющегося жилья с целью ухудшения жилищных условий и получения права на льготу. Что интересно, к таким действиям относят обмен на меньшую площадь, вселение в помещение других лиц помимо временных жильцов, супруга или несовершеннолетних детей, а также отчуждение помещения или его части.

      Если с момента постановки на учет до реализации права на субсидию гражданин самостоятельно решает свои жилищные проблемы, либо выходит из категории льготников, например, по факту увольнения со службы, либо переселения из села в город, смерти или другим причинам, он снимается с учета. Также ему может быть отказано в получении помощи в последний момент, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для конкретной категории льготников.

      Как встать на учет для получения субсидии?

      Заявление на получение помощи и пакет документов подаются в комиссию при государственном органе власти, отвечающем за выделение субсидий. Помимо заявления на имя руководителя данного государственного органа для постановки на учет представляют:

    • паспорт заявителя;
    • выписку из домовой книги;
    • копию финансового лицевого счета;
    • свидетельство о браке и его копия;
    • свидетельства о рождении на детей и их копии;
    • документы на прочих членов семьи, проживающих с заявителем совместно,
    • трудовая книжка и ее копия, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к определенной категории льготников, имеющих право на субсидию;
    • документы о праве собственности на имеющееся жилье, либо договор социального найма, а также их копии;
    • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, а также их копии.
    • Если у заявителя или членов его семьи, проживающих вместе с ним, имеются в собственности или аренде по договору социального найма другие жилые помещения, он обязан предоставить сведения обо всех них, так как размер субсидии и полагающаяся площадь приобретаемого жилья будет рассчитываться исходя из суммарной площади всех имеющихся жилых помещений.

      Поданные документы рассматриваются специальной комиссией и в случае выявления нарушений, либо отсутствия у заявителя права на субсидию, возвращаются ему в установленные законодательством сроки.

      Порядок реализации помощи

      В случае положительного решения на заявителя оформляется свидетельство или сертификат на определенную сумму. В одном из банков, участвующем в реализации жилищной программы, он самостоятельно открывает на себя ИБЦС (именной блокированный целевой счет), на который и зачисляется данная сумма.

      Еще по теме:

      • Акт экспертиза по 44 фз Об обязательной экспертизе по 44 ФЗ Добрый день! Подскажите,пожалуйста, какие документы необходимо оформить при заключении договоров до 100 тыс.руб.? У нас есть счет на товар, накладная, 2 счета для тендера, договор,спецификация, протокол об осуществлении […]
      • Санпин проживание детей Санпин проживание детей ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 9 февраля 2015 года N 8 Об утверждении СанПиН 2.4.3259-15 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы организаций для […]
      • Закон 65-з Закон Ярославской области от 19 декабря 2008 г. N 65-з "Социальный кодекс Ярославской области" (с изменениями и дополнениями) Закон Ярославской области от 19 декабря 2008 г. N 65-з"Социальный кодекс Ярославской области" С изменениями и дополнениями от: 16 […]
      • Подведомственность спора по требованию бебикова Тема 3. Подведомственность дел арбитражным судам Понятие подведомственности. Соотношение категорий компетенции и подведомственности. Органы, наделенные правом разрешения юри­дических дел и осуществления хозяйственной юрисдикции. Основные критерии […]
      • Уголовный кодекс 90-х Уголовный кодекс РСФСР от 27 октября 1960 г. (УК РСФСР) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) С изменениями и дополнениями от: 25 июля 1962 г., 6 мая, 14 октября 1963 г., 16 января, 3 июля 1965 г., 18 марта, 4 августа, 16 сентября 1966 г., 1 июня […]
      • 412 приказ о межевании Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (с […]
      • Котлас суды Котласский районный суд Архангельской области Декретом рабоче-крестьянского правительства о суде № 1 от 24 ноября 1917 года упразднены волостные суды, трибуналы, которые заменены местными народными судами для рассмотрения уголовных и гражданских дел в […]
      • 347 приказ Приказ МВД РФ от 24 мая 2003 г. N 347 "О документировании отдельных категорий граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ МВД РФ от 24 мая 2003 г. N 347"О документировании отдельных категорий граждан Российской […]